Бельгийская компания Ghelamco завершила или находится на финальной стадии продажи своего единственного актива в России — складского комплекса площадью 243 тысячи квадратных метров, расположенного в Дмитрове Московской области. По информации источников, все необходимые документы подписаны, а также получены разрешения правительственной комиссии. Хотя имя покупателя официально не раскрывается, предполагается, что им стала инвестиционная компания Central Properties.
Ghelamco работала на российском рынке исключительно через этот складской объект. После завершения сделки компания фактически завершит свою деятельность в России. Основанная Полом Гейсеном в 1985 году, Ghelamco специализируется на строительстве коммерческой недвижимости, в основном в Бельгии, Франции и Великобритании.
Поиск покупателя на склад начался в феврале 2022 года. К активу проявляли интерес такие компании, как «Кама капитал», управляющая компания «Альфа-капитал», а также Vesper, Professional Logistics Technologies, Instone Development из Домодедово и НТК. Однако, судя по всему, сделка была заключена с Central Properties.
Ни представители Ghelamco, ни потенциальный покупатель пока не комментируют детали соглашения. В беседе с REGIONS экономист Иван Поставничий объяснил, что продажа складского комплекса площадью 243 тысячи квадратных метров в Дмитрове — это не только способ зафиксировать прибыль, но и возможность передать актив игрокам, которые лучше понимают локальный рынок и могут эффективнее им управлять.
«Уход западных компаний создает новые возможности для российских инвесторов и фондов. В условиях дефицита иностранного капитала внутренние игроки могут приобрести высококачественные активы по более привлекательным ценам. Однако это также требует от них готовности к долгосрочным вложениям и адаптации к новым реалиям рынка», — отметил Поставничий.
В последние годы Ghelamco сосредоточилась на развитии проектов в Европе, продолжая расширять свой портфель в сфере коммерческой недвижимости. В России же ситуация с оттоком зарубежных компаний вызывает повышенный интерес у местных игроков и фондов, которые рассматривают возможности для приобретения освобождающихся активов.
В Московской области располагаются складcкие комплексы и других крупных компаний, включая маркетплейсы Ozon и Wildberries.
Ранее REGIONS сообщал, что новый ковровый завод за ₽3 млрд построят в Дмитрове.
