К началу декабря 2024 года средний размер кредита по льготной ипотеке в Московской области достиг 6 млн рублей, сообщают «Известия». При этом цены на жилье в Подмосковье продолжают расти: средняя стоимость квартир в новостройках превышает лимиты кредитования, вынуждая заемщиков оформлять дополнительную сумму по рыночным ставкам, которые могут достигать 30%. Доступность жилья снижается, что подтверждается увеличением среднего срока выплат по ипотеке до 26,5 лет.
Растущие цены на недвижимость и ужесточение условий господдержки негативно сказались на рынке жилья. В 2024 году многие семьи в Подмосковье столкнулись с ограничениями, связанными с семейной ипотекой, а изменения в IT-ипотеке сократили спрос. Тем не менее, доля льготных кредитов в регионе остается высокой: почти 76% сделок проходит с использованием государственных программ, хотя общий объем ипотечного кредитования сократился на треть по сравнению с предыдущим годом.
Прогнозы на 2025 год для Подмосковья остаются неоднозначными. Эксперты ожидают снижения цен на жилье до 15% из-за ослабления спроса, однако высокая ключевая ставка, которая может достичь 25%, продолжит удерживать стоимость кредитов на уровне, недоступном для большинства семей. В таких условиях рынок жилья в Московской области может восстановиться только при снижении ставок и стабилизации экономической ситуации.
Ранее сообщалось, что названы города Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки.
