В Московском регионе заметно снижаются цены на новостройки, особенно в массовом сегменте. По словам Сергея Лобжанидзе, директора сервиса мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro, снижение составило 20–40% от пиковых значений, зафиксированных в июне 2024 года. Основной причиной этого тренда стала отмена программы льготной ипотеки, которая ранее поддерживала высокий спрос на жилье, узнало «РБК-Недвижимость».
Подмосковье оказалось в числе наиболее пострадавших регионов из-за преобладания новостроек эконом-класса. Другие инструменты стимулирования, такие как скидки и акции, больше не работают, поэтому застройщики переходят к реальному снижению прайсовых цен, отметил Лобжанидзе.
Снижение цен наблюдается не в рамках разовых акций, срок действия которых ограничен, а на уровне базовых прайсов. Это принципиальное отличие говорит о том, что девелоперы готовы адаптироваться к новым экономическим условиям, понимая, что старые механизмы продажи уже не приносят результатов.
Стоит отметить, что такая тенденция затронула только массовый сегмент, представленный в основном в Подмосковье и Новой Москве. В Старой Москве, где преобладают проекты более высокого класса, изменений стоимости пока не наблюдается, и в ближайшее время этого не ожидается.
Ранее стали известны наиболее частые недочеты в новостройках.
