В преддверии Нового года жильцы МКД Балашихи делятся друг с другом фото украшенных своими руками подъездов. В местных чатах появляются тематические фотографии от жителей Железнодорожного, Сакраменто, Нового Измайлово и центра Балашихи. Оформление везде разное: от пышного новогоднего убранства с 5-метровыми елками до скромного, но уютного — с миниатюрной елью и морозными узорами, нанесенными на стекла.
Фото собирают восторженные комментарии и рождают желание сделать в своем подъезде не хуже, но соответствующее предложение в домовом чате сразу же рождает множество споров. Кого-то не устраивает сумма сбора, кого-то — размер елки, а кому-то не нравится сама идея.
Как жильцам МКД договориться об украшении подъезда, REGIONS рассказал руководитель муниципального отделения Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области в Балашихе Петр Попов.
По словам эксперта, если речь идет о месте общего пользования, то каждый собственник имеет право высказать свое мнение, поэтому без ОСС (общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме) не обойтись даже в таком, казалось бы, приятном деле.
«По ст. 44 ЖК РФ решения об украшении общего имущества принимаются только на общем собрании собственников. Инициировать его может любой собственник, УК или ТСЖ. При этом все собственники должны быть уведомлены за десять дней до события через привычный способ (например, информационные доски и реестр уведомлений с подписями)», — рассказал Попов.
Для того чтобы намеченная встреча была более результативной, эксперт рекомендует вынести на повестку вопрос об украшении подъезда с максимально конкретными предложениями.
При этом стоит помнить, что решение принимается большинством голосов (обычно 50%+, а если затрагиваются конструктивные элементы здания — то 2/3). Форма собрания может быть любой: очная, заочная или очно-заочная. В Подмосковье часще всего выбирают заочную.
На собрании Петр Попов рекомендует жильцам согласовать стиль, цвета и материалы украшений. По его мнению, чтобы конечный результат понравился большинству, следует исключить слишком экстравагантные и вычурные ми дорогие варианты.
После того, как примерный дизайн обговорен, можно приступать к составлению сметы: спланировать материалы, работы и заказ дополнительных услуг.
«Определите порядок финансирования. Обычно в таких случаях прибегают к целевому поквартирному сбору или используют средства счета МКД. Важно не забыть, что все финансовые вопросы должны быть оформлены документально», — подчеркнул Петр Попов.
Чтобы исключить конфликты с соседями по финансовым вопросам, должны быть четко определены размер взноса и способ оплаты. Оптимальным вариантом будут безналичные платежи. Если большинство собственников выскажутся в пользу использования средств со счета МКД, то такой вариант тоже возможен. Однако при любом выбранном варианте важно обеспечить полную прозрачность действий и предоставлять всем жильцам отчет по расходам.
Как отмечает Петр Попов, о запланированном украшении подъезда необходимо поставить в известность не только всех жильцов, но и УК или ТСЖ. Только во взаимодействии с ними можно провести проверку на соответствие украшений пожарным нормам и отсутствие угрозы жильцам.
«Узнайте в УК или ТСЖ о возможных дополнительных ограничениях и правилах. Если украшение требует вмешательства в общее имущество — получите официальное разрешение. Помните, что украшения не должны создавать пожароопасные ситуации, а материалы должны быть сертифицированы и соответствовать нормам», — советует эксперт.
Украшение подъезда — это отличный повод сплотить соседей и преобразить пространство. Главное — делать это совместно, ответственно и по правилам. Только тогда подъезд будет радовать глаз и создаст праздничное настрое всем жильцам.
Читайте на сайте REGIONS:
Ранее сообщалось, что о мультимедийная выставка в Балашихе расскажет о жизни сокольников при царях.
