Жильцы МКД в микрорайоне Павлино решили собственными силами благоустроить территорию, прилегающую к дому, и установили вокруг газона декоративный забор, сообщил местный телеграм-канал.
По словам жильцов, их двор теперь выгодно отличается от других. Однако подписчики выразили сомнение, является ли такое благоустройство законным.
«Выносился ли этот вопрос на общее собрание собственников? В курсе ли управляющая компания, или завтра этот забор уберут, потому что это самострой?» — поинтересовались пользователи сети.
Вопрос жителей редакция REGIONS адресовала руководителю муниципального отделения Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области в Балашихе Петру Попову.
Как рассказал эксперт, жители МКД действительно могут заниматься благоустройством придомовой территории за свой счет, однако для этого существует четкий порядок и определенные ограничения. Придомовая территория, как правило, является общим имуществом собственников помещений, и любые изменения на ней требуют согласования с управляющей организацией (УК) и зачастую — одобрения ОСС.
«Основная причина — обеспечение безопасности, сохранности инфраструктуры и соблюдения норм законодательства. Незаконное благоустройство может привести к конфликтам с УК, штрафам или даже необходимости демонтировать установленные объекты», — рассказал Петр Попов.
Если жильцы хотят посадить кусты роз, установить малые архитектурные формы (скамейки, беседки, цветочницы и т.п.) или провести другие работы по благоустройству, им следует:
1. Написать заявление в УК с подробным описанием своих намерений, планом работ и эскизами — для оценки возможности и соответствия нормам.
2. Организовать ОСС, на котором будет обсуждаться данный вопрос, так как для внесения изменений в общую территорию требуется решение большинства.
3. Получить официальное согласие УК и ОСС, зафиксированное в протоколах, а также при необходимости согласовать работы с муниципальными органами (например, если работы затрагивают элементы благоустройства или коммуникаций, входящих в компетенцию города).
Таким образом, желание жителей преобразить и украсить свою территорию — вполне законно и зачастую поддерживается УК, но важно соблюдать установленный порядок. Это поможет избежать конфликтов и даст гарантию того, что все работы будут выполнены качественно, безопасно и с учетом интересов всех жителей МКД.
Ранее сообщалось, что в Ольгинском лесопарке замечены любители солнечных ванн.
