В декабре 2025 года средняя цена коттеджа, предлагаемого на вторичном рынке Подмосковья, зафиксирована на уровне ₽24,42 млн. Это на 13,4% меньше, чем в аналогичном периоде предыдущего года. В то же время, в Балашихе наблюдался рост цен на коттеджи, составивший 11%. Как сообщает издание «РБК», такие данные были предоставлены аналитическим отделом риелторской фирмы «Инком-Недвижимость».
Самое значительное падение средней стоимости коттеджей зафиксировано в Серпухове, где средняя цена уменьшилась на 34% за год и составила ₽6,9 млн. На втором месте — Павлово-Посадский район, где стоимость коттеджей упала на 32% — до ₽2,9 млн. Тройку лидеров замыкает Ногинск, где снижение достигло трети, до ₽6,8 млн.
Ступино занимает четвертую позицию: там средняя цена вторичных коттеджей снизилась почти на четверть, до ₽6,5 млн. Также в список районов с наибольшим снижением попали Подольск и Чехов, в которых цены упали на 22%, составив ₽13,3 млн и ₽7,7 млн соответственно.
Согласно информации «Инком-Недвижимости», увеличение годовой стоимости коттеджей было отмечено в четырех районах Подмосковья: в Балашихе стоимость коттеджей выросла на 11%, до ₽19,9 млн; в Ленинском районе — на 4%, до ₽27 млн; в Шаховской — на 2%, до ₽6 млн; в Талдомском районе — на 1%, до ₽3,6 млн.
В аналитическом центре «Инком-Недвижимости» объясняют динамику цен тем, что покупатели проявляют интерес к качественным и перспективным объектам — такие дома пользуются спросом и быстро находят своих владельцев, что приводит к снижению усредненного ценового уровня.
Это может объяснить снижение средней стоимости почти во всех районах. С другой стороны, предложение качественных объектов ограничено, и в целом продажа вторичных загородных коттеджей сопряжена с трудностями, поэтому некоторые продавцы вынуждены снижать цены.
Ранее сообщалось, что в Балашихе капитально отремонтируют дом № 16 в микрорайоне Керамик.
