Выпишут штраф? На балконе многоэтажки построили резной терем Бабы Яги

В микрорайоне Железнодорожный жильцы одной из многоэтажек превратили застекленную лоджию в арт-объект. Вместо одной из оконных секций они установили декоративный терем с резным окошком и часами. В отличие от многих примеров «самостроя», элемент идеально вписался в цветовую гамму и архитектурный облик здания.

Личный терем на балконе

Домик из бруса с окошком и часами уже стал местной сенсацией. Как отмечают пользователи сети, это едва ли не единственная модернизация балкона, законность которой не возникает желания проверять. Цвет и фактура теремка совпадают с общей темой фасада и нет ощущения, что какие-то его части могут рухнуть.

Однако, какими бы эстетичными ни были подобные изменения, их законность остается под вопросом. REGIONS выяснил, что нужно сделать, чтобы превратить балкон в «сказку», не вступая в конфликт с жилищным законодательством.

Креативность не снимает обязательств

Как пояснил руководитель муниципального отделения Ассоциации председателей советов МКД в Балашихе Петр Попов, любые внешние изменения на фасаде — дело серьезное.

По словам Попова, с точки зрения закона фасад здания является общей долевой собственностью всех жильцов дома. Поэтому установка даже самого красивого декоративного элемента — это вмешательство в общее имущество.

Как узаконить «теремок»

Чтобы автоорский креатив не стал поводом для судебных исков со стороны управляющей компании или соседей, необходимо соблюсти ряд юридических формальностей:

1. Общее собрание собственников (ОСС): Поскольку фасад принадлежит всем, нужно получить согласие соседей. Для законного использования фасада под декоративную конструкцию необходимо набрать не менее 2/3 голосов от общего числа собственников дома.

2. Согласование с администрацией: В Подмосковье действуют строгие нормы архитектурно-градостроительного облика. Любое изменение внешнего вида МКД должно соответствовать муниципальному дизайн-коду.

3. Архитектурный проект: В ряде случаев может потребоваться официальное согласование проекта в управлении архитектуры округа, чтобы доказать безопасность конструкции и ее соответствие правилам благоустройства.

В заключение Петр Попов рекомендовал собственникам жилья сначала оформить бумаги, а уже потом браться за инструменты. В противном случае «сказка» на балконе может закончиться визитом жилищной инспекции.

Читайте на сайте REGIONS:

Обидчики будут плакать: художники из Балашихи запустили новый тренд

«Кармический букет» и позор на весь город: жители Балашихи делятся способами борьбы с «тюльпановыми» ворами

Волонтеры Балашихи нашли Прилучному и Глюкозе дом в Подмосковье