Побочным эффектом пандемии ковида в 2020 году стал бум на аренду дач. Тысячи семей, пользуясь возможностью работать удаленно и обезопасить семью от заражения, поспешили выехать за город. Если своей дачи не было — загородный дом арендовали.
По данным аналитиков, в период пандемии в Подмосковье и соседних областях практически не осталось пустующих загородных домов, несмотря на то, что стоимость проживания в съемном загородном доме тогда приравнивалась к стоимости отдыха всей семьей на зарубежном курорте. Сегодня цены заметно снизились, однако тренд снимать дачу, за которой не нужно ухаживать зимой, сохранился.
Если рассматривать ближайшее Подмосковье (до 50 км от МКАД), то самыми популярными направлениями для аренды дач на лето являются Носовихинское, Новорязанское, Каширское, Горьковское и Щелковское шоссе. Об этом REGIONS рассказали в агентстве «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Исследование рынка земельных участков Московской области аналитиками агентства MegaResearch и компании «Астерра» также выявило безоговорочное лидерство восточного направления, в которое входит Балашиха. Топ формировался по количеству предложений без подряда под индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство и СНТ. Здесь насчитывается 34 705 участков. В частности, в Балашихе расположено 15 коттеджных поселков, и почти в каждом из них есть предложения по аренде.
«Живописная природа, развитая транспортная сеть, включая общественный транспорт и перспективы развития дорожной инфраструктуры, делают восточное Подмосковье крайне востребованным как для застройщиков, так и для покупателей, предлагая разнообразные варианты жилья на любой вкус и бюджет», — отметил Константин Злобин, директор по развитию «Астерры».
Кроме этого, стоит учитывать, что Балашиха сама по себе является крупнейшим округом Подмосковья с высокой плотностью населения, и ее жители чаще всего рассматривают предложения по аренде дач недалеко от дома.
Как отмечают аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости», средняя стоимость аренды дома в Балашихе составляет ₽136,4 тыс. в месяц. За эту сумму можно снять дачу средней площадью 180 кв. м, в которой есть отопление, горячая вода и туалет. На сегодняшний день на всем восточном направлении есть около 350 подобных предложений.
«Сегодня мы можем сказать, что на конец июня количество предложений в Балашихе сократилось в три раза по сравнению с маем. Это связано с тем, что большинство загородных домов уже забронированы. Однако те, кому нужен небольшой домик общей площадью 55 кв. м или наоборот — просторный загородный дом площадью до 300 кв. м, еще могут воспользоваться актуальными предложениями», — рассказали эксперты.
В агентстве отмечают, что средняя стоимость аренды небольшого дома (до 55 кв. м) сейчас составляет ₽52,5 тыс. в месяц, тогда как большой коттедж обойдется в среднем в ₽234 тыс. в месяц. Самый дорогой дом можно снять за ₽500 тыс. в месяц, предложение все еще актуально.
Трендом также является сдача в аренду огорода без загородного дома. Возможность вырастить садовые культуры на съемном участке оценивается в среднем в ₽30 тыс. в месяц за стандартные шесть соток.
На сегодняшний день существует три способа заявить о себе на рынке аренды дач: сайты бесплатных объявлений, группы в соцсетях и телеграм-каналы и агентства по продаже и аренде недвижимости.
Плюсы первых двух заключаются в быстроте поиска нужного варианта и отсутствии посредника в виде агента, с которым придется поделиться прибылью. Однако независимые эксперты советуют все же довериться профессионалам и за небольшую плату обезопасить себя от неприятных последствий быстрых сделок.
Специалисты помогут правильно составить договор и оформить все документы, что исключит возможность появления разногласий и недоразумений при общении с арендатором или арендодателем. Аналитики напоминают, что только в этом случае отдых в съемном доме действительно пойдет на пользу.
Ранее сообщалось, что Балашиха в лидерах по продажам квартир.
