Сдай дачу — стань миллионером: Балашиха в топе спроса на аренду загородных домов и огородов

Побочным
эффектом пандемии ковида в 2020 году стал бум на аренду дач. Тысячи семей,
пользуясь возможностью работать удаленно и обезопасить семью от заражения, поспешили выехать за город. Если своей
дачи не было — загородный дом арендовали.

По данным аналитиков, в период пандемии в Подмосковье и соседних областях практически не осталось пустующих загородных домов, несмотря на то, что стоимость проживания в съемном загородном доме тогда приравнивалась к стоимости отдыха всей семьей на зарубежном курорте. Сегодня цены заметно снизились, однако тренд снимать дачу, за которой не нужно ухаживать зимой, сохранился.

В приоритете восток

Если рассматривать ближайшее Подмосковье (до 50 км от МКАД), то самыми популярными направлениями для аренды дач на лето являются Носовихинское, Новорязанское, Каширское, Горьковское и Щелковское шоссе. Об этом REGIONS рассказали в агентстве «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Исследование рынка земельных участков Московской области аналитиками агентства MegaResearch и компании «Астерра» также выявило безоговорочное лидерство восточного направления, в которое входит Балашиха. Топ формировался по количеству предложений без подряда под индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство и СНТ. Здесь насчитывается 34 705 участков. В частности, в Балашихе расположено 15 коттеджных поселков, и почти в каждом из них есть предложения по аренде. 

Кроме этого, стоит учитывать, что Балашиха сама по себе является крупнейшим округом Подмосковья с высокой плотностью населения, и ее жители чаще всего рассматривают предложения по аренде дач недалеко от дома. 

Заработок арендодателя — до ₽500 тыс. в месяц

Как отмечают аналитики, средняя стоимость аренды дома в Балашихе составляет ₽136,4 тыс. в месяц. За эту сумму можно снять дачу средней площадью 180 кв. м, в которой есть отопление, горячая вода и туалет. На сегодняшний день на всем восточном направлении есть около 350 подобных предложений.

В агентстве отмечают, что средняя стоимость аренды небольшого дома (до 55 кв. м) сейчас составляет ₽52,5 тыс. в месяц, тогда как большой коттедж обойдется в среднем в ₽234 тыс. в месяц. Самый дорогой дом можно снять за ₽500 тыс. в месяц, предложение все еще актуально.

Трендом также является сдача в аренду огорода без загородного дома. Возможность вырастить садовые культуры на съемном участке оценивается в среднем в ₽30 тыс. в месяц за стандартные шесть соток.

Как снять или сдать дачу

На сегодняшний день существует три способа заявить о себе на рынке аренды дач: сайты бесплатных объявлений, группы в соцсетях и телеграм-каналы и агентства по продаже и аренде недвижимости.

Плюсы первых двух заключаются в быстроте поиска нужного варианта и отсутствии посредника в виде агента, с которым придется поделиться прибылью. Однако независимые эксперты советуют все же довериться профессионалам и за небольшую плату обезопасить себя от неприятных последствий быстрых сделок.

Специалисты помогут правильно составить договор и оформить все документы, что исключит возможность появления разногласий и недоразумений при общении с арендатором или арендодателем. Аналитики напоминают, что только в этом случае отдых в съемном доме действительно пойдет на пользу.

Ранее сообщалось, что Балашиха в лидерах по продажам квартир.