Наследники могут оспорить: эксперт объяснил, чем опасна покупка подаренной квартиры

Старший партнер и генеральный директор юридической фирмы «Ляпунов, Терехин и партнеры» Филипп Терехин предупредил о потенциальных рисках при покупке квартиры, которая ранее была получена одним из предыдущих владельцев в дар. Данной информацией он поделился с агентством «Прайм».

Юрист пояснил, что дарение — это безвозмездная сделка, а именно такие операции чаще всего становятся предметом судебных споров. Оспорить договор дарения могут наследники, родственники, кредиторы или финансовые управляющие — по самым разным основаниям: например, ссылаясь на недееспособность дарителя, мнимость или притворность сделки.

Поскольку дарение нередко происходит внутри семьи, при оспаривании могут вскрыться давние внутрисемейные конфликты. Дополнительная опасность возникает, если даритель или одаряемый впоследствии объявляется банкротом: в таком случае сделку могут признать подозрительной и аннулировать.

Терехин подчеркнул: чем меньше времени прошло с момента оформления дарения, тем выше вероятность столкнуться с проблемами при последующей продаже квартиры. Чтобы минимизировать риски, перед покупкой необходимо провести тщательную юридическую проверку объекта — это поможет выявить потенциальные угрозы и избежать финансовых потерь.