Введение обязательной регистрации сделок с недвижимостью через нотариальную форму или компенсаторные механизмы может значительно повысить защиту покупателей от мошеннических схем. Соответствующие предложения были представлены на круглом столе в Госдуме статс-секретарем — заместителем руководителя Росреестра Алексеем Бутовецким, передает ТАСС.
Бутовецкий отметил, что в мировой практике стабилизация гражданского оборота недвижимости достигается либо через обязательное нотариальное удостоверение сделок, либо через компенсаторные механизмы.
«Другой возможный механизм защиты сделок — компенсаторный. Это специальные выплаты в фонд. И если что-то с правом случилось, то без вины фонд выплачивает компенсацию. В то же время там большие пошлины, которые доходят до 10% от сделки, и населению это не выгодно», — говорится в сообщении Росреестра.
По данным московского управления Росреестра, за последние три года в столице было зарегистрировано 130 сделок, совершенных под влиянием мошенников и впоследствии оспоренных. В других регионах подобные случаи встречаются значительно реже, а в трети субъектов РФ их вообще нет.
Росреестр настаивает на том, что нотариус, удостоверивший сделку, в случае последующих проблем с правом должен нести ответственность без вины — аналогично тому, как это установлено для самого Росреестра. Бутовецкий подчеркнул, что при обязательной нотариальной форме сохранить ответственность нотариуса только при наличии вины невозможно, поскольку доказать вину нотариуса практически нереально.
Ранее сообщалось, что в Росреестре рассказали, когда должно аннулироваться право собственности.
