Картинка — / Фото: REGIONS/Полина Крачун

Одна минута проверки может уберечь от мошенников: что нужно сделать перед сделкой с квартирой

Эксперт Келлерманн: перед покупкой квартиры нужно получить свежую выписку ЕГРН

/Главная /Безопасность

Автор текста:

Полина Крачун

15 октября17:35

/Главная /Безопасность

Автор текста:

Полина Крачун

15 октября17:35

Проверка документов непосредственно перед приобретением квартиры позволяет уменьшить вероятность мошенничества при сделке. Покупателю следует прежде всего получить от продавца свежую выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Об этом NEWS.ru рассказал эксперт по защите персональных данных Александр Келлерманн.

Специалист пояснил, что с 1 марта 2023 года сведения из ЕГРН, доступные посторонним лицам, не содержат имени собственника. Поэтому документ должен оформлять сам владелец жилья. Келлерманн рекомендовал попросить продавца во время личной встречи воспользоваться «Госуслугами» и получить бесплатную онлайн-справку, формирование которой занимает около минуты.

По словам эксперта, полагаться исключительно на заранее отправленную выписку небезопасно, поскольку электронный документ можно изменить или подменить. Проверить его подлинность позволяет QR-код, направляющий на сайт Росреестра.

Дополнительно покупателю стоит изучить выписку о переходе прав собственности, содержащую даты смены владельцев квартиры. Частые перепродажи за непродолжительное время требуют более внимательного изучения документов. Келлерманн также посоветовал проверить продавца через реестр сведений о банкротстве и банк данных исполнительных производств. Если сделку проводит представитель собственника, действительность его доверенности можно установить через сервис Федеральной нотариальной палаты.