Продавцов квартир посоветовали проверять у психиатра до сделки
Юрист Краснова: при покупке квартиры продавца стоит проверить у психиатраПри совершении сделок с недвижимостью покупатели могут столкнуться с серьезными рисками потери как жилья, так и денежных средств. Чтобы избежать неприятных последствий, юрист Светлана Краснова в беседе с Агентством городских новостей «Москва» рекомендовала проводить дополнительную проверку продавцов.
По информации юриста, на рынке вторичной недвижимости участились случаи, когда продавцы, ставшие жертвами мошенников, пытаются через суд вернуть проданное жилье. В таких ситуациях добросовестный покупатель может лишиться и квартиры, и денег.
Для защиты своих интересов покупателям следует предпринять несколько важных шагов. Прежде всего необходимо проверить, не было ли в отношении продавца решения суда о признании его недееспособным или ограниченно дееспособным. Если такое решение существует, сделка может быть проведена только с согласия опекуна и разрешения органов опеки.
Особое внимание эксперт рекомендует уделить медицинскому освидетельствованию продавца у врача-психиатра. Это позволит в будущем подтвердить, что человек отдавал отчет своим действиям при заключении сделки.
По словам Красновой, наиболее опасны сделки с поддельными документами или с участием подставных лиц. В таких случаях статус добросовестного покупателя не защищает от потери квартиры и денег. Однако если продавец был реальным, а сделка была признана недействительной из-за проблем с историей объекта, покупатель может требовать возврата средств через суд. При отсутствии у продавца денег предусмотрена компенсация от государства, но для этого необходимо судебное признание статуса добросовестного покупателя.
Ранее сообщалось, что в период ноябрьских праздников в Подмосковье и по всей стране ожидается рост активности интернет-мошенников.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2l2b2xnYS1lbGVrdHJpY2hrYS1yemhkLXNpdGUtd2lkZV9YQ3VWdG1YLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltZy00NzE2LmpwZWc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI2LzAxLzI3LzIwMjUxMjE5XzEzMTk1NC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjQwNDE4LTEyMTAzMC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTUzMDU1MjQwMDk3MzI2MDkxMTUteV9zU2c4VHlRLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2dyaWJ5LXJ5bm9rLWdyaWJ5LW5hLXByaWxhdmtlLXNpdGUtd2lkZV9WMlViaWliLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)