При совершении сделок с недвижимостью покупатели могут столкнуться с серьезными рисками потери как жилья, так и денежных средств. Чтобы избежать неприятных последствий, юрист Светлана Краснова в беседе с Агентством городских новостей «Москва» рекомендовала проводить дополнительную проверку продавцов.
По информации юриста, на рынке вторичной недвижимости участились случаи, когда продавцы, ставшие жертвами мошенников, пытаются через суд вернуть проданное жилье. В таких ситуациях добросовестный покупатель может лишиться и квартиры, и денег.
Для защиты своих интересов покупателям следует предпринять несколько важных шагов. Прежде всего необходимо проверить, не было ли в отношении продавца решения суда о признании его недееспособным или ограниченно дееспособным. Если такое решение существует, сделка может быть проведена только с согласия опекуна и разрешения органов опеки.
Особое внимание эксперт рекомендует уделить медицинскому освидетельствованию продавца у врача-психиатра. Это позволит в будущем подтвердить, что человек отдавал отчет своим действиям при заключении сделки.
По словам Красновой, наиболее опасны сделки с поддельными документами или с участием подставных лиц. В таких случаях статус добросовестного покупателя не защищает от потери квартиры и денег. Однако если продавец был реальным, а сделка была признана недействительной из-за проблем с историей объекта, покупатель может требовать возврата средств через суд. При отсутствии у продавца денег предусмотрена компенсация от государства, но для этого необходимо судебное признание статуса добросовестного покупателя.
Ранее сообщалось, что в период ноябрьских праздников в Подмосковье и по всей стране ожидается рост активности интернет-мошенников.
