Покупка квартиры на вторичном рынке часто сопровождается рисками, особенно для тех, кто не знаком с тонкостями оформления сделок. Юрист, член Российской Гильдии риелторов Алла Георгиева в беседе с агентством «Прайм» рассказала о самых распространенных схемах обмана и способах их избежать.
Одна из опасных ситуаций — продажа квартиры по поддельной или уже отозванной доверенности. По словам эксперта, мошенники могут воспользоваться документом, который собственник когда-то выдал родственнику или знакомому, но затем отозвал. Недобросовестный доверенный при этом все равно заключает сделку и присваивает деньги.
Еще один способ обмана — предложение занизить стоимость квартиры в договоре, чтобы уйти от налогов. В таком случае часть суммы прописывается как цена объекта, а остальное оформляется как «неотделимые улучшения». Если сделка будет оспорена, вернуть удастся только ту сумму, что указана в договоре, что открывает мошенникам путь к наживе.
Георгиева советует насторожиться, если продавец владел жильем менее трех лет, особенно при частых сменах собственников. Это может указывать на проблемы с объектом, которые выявятся при проверке.
Чтобы снизить риск, юрист рекомендует обращаться к профессиональным риелторам, заказывать проверку не только квартиры, но и собственника, а также внимательно изучать все документы перед подписанием сделки.
Ранее сообщалось, что в Общественной палате предупредили о мошеннических звонках из колл-центров.
