Фото: REGIONS
Фото: REGIONS

От приватной вечеринки до роскошного ужина: где отметить Новый год в Подмосковье


/Главная /Блог
Автор текста:
/Главная /Блог
Автор текста:

Парк-отель «Воздвиженское»

Где: Подмосковье, Серпуховский район, пос. Авангард

Телефон: +7 495 127-53-72

Новый год 2025 вдохновлен здесь творчеством великого композитора Чайковского. Празднование в «Воздвиженском» обещают провести под аккомпанемент классических музыкальных произведений, с балетными постановками и настоящим волшебным балом. Также в программу включены театральные постановки, пиротехническое шоу и, конечно, встреча с Дедом Морозом и Снегурочкой. Разумеется, помимо разнообразных развлечений, гостей ждет праздничный банкет.

Программа празднования Нового года стартует вечером 30 декабря. После праздничной ночи анимация не заканчивается. В первых числах января пройдет несколько новогодних елок для детей с веселыми активностями и сладкими сюрпризами. Для взрослых гостей на Рождество запланирован концерт легендарной группы «НА-НА».

В перерывах между развлечениями, проживающим в номерах отеля найдется чем заняться. Можно поучаствовать в зимних развлечениях и посетить питомник хаски. На протяжении всего отдыха гостей сопровождает анимационная команда. Проживание организовано по системе «Все включено». Детям в возрасте до трех лет — бесплатное размещение.

Парк-отель «Ареал»

Где: Московская область, д. Новая Купавна, ул. Сиреневая, 21с1

Телефон: +7 495 660-24-24

Стильный-эко отель в ближайшем Подмосковье предлагает провести зимние каникулы на своей территории. На новогодние праздники запланированы четыре заезда, у каждого из которых свои особенности.

Основная концепция праздника 2025 — путешествие в 90-е. Гости попадут в атмосферу виниловых пластинок, разноцветных образов и любимых хитов. Планируется веселая дискотека и вечерняя шоу-программа с участием Ксении Новиковой и другими популярными артистами. Гулять здесь будут целых четыре дня — с 30 декабря по 2 января. В качестве кулинарного сопровождения встречи Нового года — банкет с блюдами авторской кухни.

В зимние каникулы гостей ждут праздничные фуршеты, новогодние елки с Дедом Морозом и Снегурочкой, веселые гулянья и мастер-классы. В отеле можно провести рождественскую семейную фотосессию или заказать персональную встречу с зимним волшебником. Если шумные компании не привлекают, можно наслаждаться спокойными прогулками по заснеженному лесу. Отель находится в экологически чистом районе с живописной природой.

Кроме программы празднования Нового года гостям доступны стандартные сервисные услуги отеля: отдых в большом крытом бассейне, посещение банного комплекса, а также дополнительные СПА-ритуалы. Работает детский клуб.

Курорт «Красная Пахра»

Где: Москва, пос. Краснопахорское, ул. Парковая

Телефон: +7 495 021-71-08

Необычную праздничную программу предлагает гостиничный комплекс, входящий в сеть отелей АМАКС. Здесь Новый Год предстоит встречать целых шесть раз — по одному на каждый из часовых поясов России. Первым праздник отмечает Дальний Восток, затем Сибирь и так постепенно куранты звучат по всей стране до Москвы и Калининграда. Каждому из часовых поясов предназначен соответствующий антураж. Таким образом, гости на протяжении новогодней ночи совершат настоящее путешествие, завершится которое ярким огненным шоу.

В программе Нового года заявлен номера от артистов балета, исполнение хитов с использованием народных инструментов, а также сопровождение двумя ведущими. На праздничном столе предусмотрено взрослое и специальное детское меню.

Совместить веселую встречу Нового года можно с оздоровительными процедурами. Санаторий предлагает широкий спектр услуг, включая косметологию, бассейн, SPA и лечебные программы для всей семьи. Также регулярно проводятся мастер-классы, спортивные мероприятия и другие активности для взрослых и детей.

Санаторий «Виктория»

Где: Московская область, г. о. Пушкинский, д. Раково, тер. санаторий Виктория, д. 1, стр. 1.

Телефон: +7 495 922-51-85

Гостей «Виктории» приглашают отправиться в путешествие с многообещающим названием «Оливье-шуб-туры». Предложение распространяется на празднование Нового года и Рождества. В такой тур включена шоу-программа и банкет в канун праздника, а также отдельная детская вечеринка с Дедом Морозом и Снегурочкой. Первого января веселье продолжается гуляньями на свежем воздухе и праздничными угощениями. При заезде предоставляется приветственный напиток и ужин с авторскими блюдами от шефа.

Уютный отельный комплекс имеет статус санатория, поэтому кроме отдыха и развлечений в проживание входит прием врача и рекомендованные лечебные программы. Также гости могут посещать бассейн и сауны. Проживание организовано в номерах небольших 3-5 этажных корпусов с питанием по системе «Полный пансион». Кроме праздничных активностей, ежедневно проходит анимация для детей и взрослых. Совместить веселую суматоху можно с неспешными прогулками по тропинкам соседнего леса и вдоль реки. Баланс умиротворения от красоты природы Подмосковья и драйва праздничного настроения гарантирован.

Парк-отель Экодеревня «Бабин Двор»

Где: Подмосковье, Солнечногорский р-н, дер. Васюково.

Телефон: +7 901 715-16-32

Этот вариант в Московской области отлично подойдет для любителей агротуризма. Парк-отель построен в виде деревушки, в которой можно арендовать один из домов со всеми удобствами или номер в корпусе SPA-отеля. На период праздников бронь возможна минимум на двое суток, зато в проживание входит шоу-программа в местном ресторане. На Новый год гостям обещают аппетитное гриль-пати с рыбными и мясными блюдами и праздничный шведский стол. За создание атмосферы будет отвечать живая музыка, стендап-шоу, танцевальная программа от диджея и сопровождение ведущего. Праздничное настроение дополнят конкурсы и новогодние подарки.

Отдых зимой будет колоритнее, если посетить местный открытый бассейн, который работает в любое время года. Также есть баня на дровах, несколько видов саун, горячие ароматные купели и широкий перечень услуг местного СПА-центра. Взрослым и маленьким гостям понравятся экскурсии на эко-ферму и знакомство с домашними животными. Любители рыбалки обзаведутся идеальным уловом в здешнем форелевом хозяйстве. Также фермерской лавке можно приобрести продукты местного производства.

Парк-отель «Орловский»

Где: Московская область, Ленинский район, д. Богданиха, Орловский проезд, стр. 12

Телефон: + 7 (499) 460-92-21

Провести главную ночь года можно в отельном комплексе класса «комфорт». Здесь есть отдельные дома для приватного празднования, а также номера главного корпуса, для тех, кто предпочитает оказаться в гуще событий.

В «Орловском» предполагается большое количество праздничных декораций, которые зададут настроение гостей еще при подъезде к резиденции. Главная ночь здесь заявлена в стиле девяностых под любимые хиты. В программе разнообразные перфомансы, световое шоу, выступление кавер-групп и известных солистов. Сопровождать мероприятия будут ведущие. В отеле откроется сразу несколько праздничных площадок: в клубе, ресторанах и банкетных залах. Выбрать формат можно по своему желанию. Разумеется, включен вкусный банкет и танцы до утра.

После встречи Нового года веселье не заканчивается. Для взрослых и детей в первые дни 2025 года пройдут новогодние елки и представления с главным зимним волшебником. Также будут доступны стандартные досуговые возможности отеля: игровые и спортивные площадки, зоопарк, прокат лыж и другого инвентаря, каток, питомник красивых северных собак, а также рыбалка. Плавно переключиться с шумного праздника на размеренный отдых можно в бассейне и SPA-комплексе.

Яхонты Ногинск Где: Подмосковье, г. о. Богородский, дер. Жилино

Телефон: +7 (800-50) 0-47-09

Отель находится в 50 км от Москвы на берегу симпатичного озера. Провести канун праздника и новогодние каникулы здесь предлагают в стиле «Rock`n`roll». Вечеринка по плану будет шумной, драйвовой и совсем не стандартной. Обещают громкие ритмы барабанных установок, красочные декорации в стиле ночного города и неповторимую атмосферу рока. Гостей ждет живое выступление артистов и музыкальных рок-групп, необычные перфомансы и главный рокер ночи — Дедушка Мороз. Подарки для гостей планируются соответствующие — с брутально-атмосферным подтекстом.

Празднование начнется вечером 30 декабря и продолжится до 2 января. Программа будет очень насыщенной. Кроме музыкальных мероприятий в эти дни запланированы квизы, мастер-классы, уличные гулянья, авторские угощения и просмотры любимого кино. Формат праздника рассчитан на взрослых и детей. На этом каникулы не заканчиваются — есть заезды после Нового года и на Рождество. Все это время будет работать праздничная анимация.

В цену новогоднего тура входит проживание в номере выбранной категории, домике или глэмпинге, развлекательная программа, прокат зимнего инвентаря, детские подарки, посещение бассейна и СПА-центра отеля, а также пользование всей инфраструктурой.

Русские Сезоны Курорт Пересвет

Где: Московская область, г. Пересвет, ул. Пионерская, 9

Телефон: +7 499 642-04-04

Этот гостиничный комплекс включает в себя целых восемь отелей категории «5 звезд», а также коттеджный комплекс с отдельными домами. Проживание в любой выбранной локации в новогодние праздники включает интересную праздничную анимацию.

Встречать наступающий 2025 год предстоит в стиле «Казино Рояль». В афише заявлено LIVE-выступление легендарных поп-групп «Фабрика» и «Корни». Новогодняя анимация начинается 29 декабря и включает большой список мероприятий. Детей ждет анимационная команда с приключенческими квестами, мастер-классами, танцевальными зарядками, конкурсами и мини-дискотеками. 30 декабря состоится ледовое представление по мотивам сказки «Холодное сердце». В часы встречи Нового года для детей подготовлена пижамная вечеринка с candy-баром, играми и сказочными персонажами. Родителей в это время ждет праздничный банкет и зажигательные танцы под хиты от DJ.

Кроме основного празднования есть еще два заезда на зимних каникулах. Можно здорово провести время между праздниками или остаться на Рождество. Скучать будет некогда — на территории курорта предусмотрены разнообразные развлечения для всей семьи. Плюс всесезонный теплый бассейн с чашей под открытым небом и большой перечень SPA-услуг.

Парк-отель «Звенигород»

Где: г. Звенигород, ул. Лермонтова, влад. 64

Телефон: + 7 (800) 600-98-38

Большой семейный гостиничный комплекс приглашает отдохнуть в новогодние выходные по концепции All inclusive. Забронировать можно один из номеров в главном корпусе или арендовать большой коттедж с собственной финской сауной и бассейном.

Праздничные заезды в отель начинаются с 29 декабря. Гостей встречает развлекательная программа, а в канун Нового года состоится веселая вечеринка. По плану ежедневные семейные мастер-классы, зимние забавы, пикники, а по вечерам — живые выступления кавер-групп. Для детей предусмотрена отдельная анимация с мини-дискотеками, интерактивными шоу и представлениями. В канун праздника всех ждет банкет, зажигательная программа с Дедом Морозом и Снегурочкой, огненное шоу и ночная дискотека after-party.

В зимние каникулы также предусмотрена ежедневная анимация. Проживающие смогут поучаствовать в гуляньях и посиделках у костра, приключенческих квестах, конкурсах, танцевальных вечеринках, а также увидят спектакли-мюзиклы и любимые фильмы в кинозале. Также ежедневно доступен бильярд, СПА-центр, посещение теплого бассейна, отдых в сауне и соляной пещере. Все услуги входят в концепцию проживания «Все включено».

Истра Holiday

Где: Подмосковье, Солнечногорский р-н, дер. Трусово

Телефон: + 7 (499) 434-54-32

Этот дачный отель расположен на берегу Истринского водохранилища. На территории и вокруг очень живописно, а ощущения загородного отдыха дополняется размещением в одном из теплых бревенчатых коттеджей.

Основная новогодняя программа здесь запланирована в период с 30 декабря до 2 января. Праздничная ночь пройдет в стиле «Назад и в будущее». Музыкальный вечер погрузит гостей сначала в атмосферу 80-90х, а затем с каждым часом плавно перейдет к современным хитам, знаменуя приход 2025 года. Композиции прозвучат в живом исполнении кавер-группы. Также гостей ждут различные шоу-номера от приглашенных артистов, тематические фотозоны и зажигательное сопровождение ведущего в тандеме с диджеем. Дополнят атмосферу Нового года яркий фуршет и караоке.

В зимние каникулы также предусмотрена ежедневная анимация. Проживающие смогут поучаствовать в гуляньях и посиделках у костра, приключенческих квестах, конкурсах, танцевальных вечеринках, а также увидят спектакли-мюзиклы и любимые фильмы в кинозале. Также ежедневно доступен бильярд, СПА-центр, посещение теплого бассейна, отдых в сауне и соляной пещере. Все услуги входят в концепцию проживания «Все включено».

Парк-отель «Царьград»

Где: Московская область, г. о. Серпухов, дер. Спас-Тешилово, д. 3

Телефон: +7 495 153-55-84

Интересный курорт на берегу реки Оки предлагает отпраздновать Новый год и провести новогодние каникулы в незабываемой атмосфере всей семьей.

Новогодние заезды начинаются с 29 декабря. Для проживания можно забронировать комфортабельный номер или коттедж. В стоимость отдыха включены: приветственный фуршет, питание по системе «Шведский стол», праздничный банкет, развлечения, а также посещение аквакомплекса.

В программе представлено множество разных мероприятий на выбор. Проживающих ждут кулинарные и творческие мастер-классы, уличные гулянья, фотосессия, посиделки с песнями у костра, а также лотерея с подарками. В новогоднюю ночь гостям предлагают посетить банкет и праздничное шоу. Для детей предусмотрены отдельные елки (на Новый год и Рождество), театральные постановки и различные активности. Маленьких гостей сопровождает команда аниматоров.

После празднования остаются доступными стандартные услуги отеля. Гости могут расслабиться в бассейне, посетить СПА, тренажерный зал или термальный комплекс. Для детей открыта игровая комната. На уличной территории много активных семейных развлечений: от веревочного парка до собственного склона горнолыжными трассами.

Волшебство новогодней ночи обещает исполнение самых заветных желаний, радостные эмоции и заряд ярких впечатлений на весь предстоящий год. Мы надеемся, что в нашей подборке найдется то самое место, где вы проведете прекрасный праздник или просто здорово отдохнете, выбравшись из дома в долгие зимние каникулы. Напоследок, важный совет. Бронирование выбранной локации не стоит откладывать, так как отели с лучшими предложениями пользуются огромной популярностью.

Указанные сведения носят информационно-аналитический характер, собраны на основе информации, размещенной в открытых источниках и не являются рекламой.

  • istockphoto.com/Yuliia Malovana
    / Фото: istockphoto.com/Yuliia Malovana

    Новая техника и чат-бот помогут коммунальным службам быстрее решать вопросы ЖКХ

    Григорьев: в Подмосковье внедрили ИИ-систему «ЖКХ Сканер»

    /Главная /ЖКХ и благоустройство
    Автор текста:
    Алина Гриценко
    /Главная /ЖКХ и благоустройство
    Автор текста:
    Алина Гриценко

    В Московской области для нужд жилищно-коммунального хозяйства закупили 350 единиц новой специализированной техники, а также успешно внедрили систему мониторинга сетей на базе искусственного интеллекта, сообщил министр ЖКХ региона Кирилл Григорьев на заседании областного правительства под руководством губернатора Андрея Воробьева, передает REGIONS.

    Глава профильного ведомства доложил, что автопарк муниципалитетов уже пополнили десятки новых илососов, каналопромывочных машин, экскаваторов-погрузчиков, манипуляторов и аварийных автомобилей.

    Помимо этого, в планах на 2026 год стоит приобретение еще 250 машин спецтехники, поставку которых поручено обеспечить до начала октября.

    Важным шагом в цифровизации отрасли стал запуск чат-бота «ЖКХ Сканер», работающего на основе нейросети.

    Интеллектуальная система круглосуточно анализирует более 400 каналов в социальных сетях по 550 ключевым словам, позволяя коммунальным службам максимально оперативно выявлять инциденты и направлять профильных специалистов на место для проведения работ.

    Ранее сообщалось, что новый порядок обслуживания газового оборудования вступил в силу с 1 марта. Подробнее об этом читайте в материале REGIONS.

  • медиасток.рф
    / Фото: медиасток.рф

    От ВЗУ до очистных сооружений: что будет сделано в ЖКХ Подмосковья в 2026 году

    Григорьев: 96 объектов ЖКХ построят в Подмосковье

    /Главная /ЖКХ и благоустройство
    Автор текста:
    Алина Гриценко
    /Главная /ЖКХ и благоустройство
    Автор текста:
    Алина Гриценко

    В 2026 году на территории Подмосковья введут в эксплуатацию 96 новых объектов водоснабжения и водоотведения общей стоимостью ₽12,4 млрд, сообщил министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Кирилл Григорьев в ходе заседания регионального правительства под руководством губернатора Андрея Воробьева, передает REGIONS.

    Глава профильного ведомства доложил, что масштабная модернизация затронет десятки муниципалитетов и улучшит качество жизни 335 тыс. человек.

    В сфере водоснабжения специалисты планируют проложить и обновить 34 сети общей протяженностью 208 км. На эти цели направят ₽4 млрд. Помимо этого, в регионе заработают 27 современных водозаборных узлов и одна водопроводная насосная станция.

    Активная работа развернется и в системе водоотведения. В план на 2026 год включили строительство 25 сетей протяженностью 58 км, на что выделено ₽4 млрд. Также коммунальная инфраструктура региона пополнится шестью новыми очистными сооружениями и тремя канализационно-насосными станциями.

    Ранее сообщалось, что новый порядок обслуживания газового оборудования вступил в силу с 1 марта. Подробнее об этом читайте в материале REGIONS.

  • REGIONS/Наталья Надточая
    / Фото: REGIONS/Наталья Надточая

    Ошибка, которая лишает урожая: какой картофель нельзя брать на семена

    Агроном Суровцев раскрыл метод правильного отбора семенного картофеля

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Наталия Надточая
    /эксклюзив
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Наталия Надточая

    /эксклюзив

    Каждый, кто когда-либо высаживал картофель, знает: идеальный размер посадочного материала — примерно как куриное яйцо. Эта рекомендация передается из поколения в поколение, но редко кто задумывается, почему именно такой формат считается оптимальным. Казалось бы, в крупной картофелине больше питательных веществ и глазков, значит, урожай должен быть богаче. Однако на практике все оказывается иначе. Чтобы разобраться, почему так происходит, нужно понять биологию растения и особенности его роста. Подробно эту тему раскрывает REGIONS агроном из Подмосковья Леонид Суровцев.


    «Размер клубня величиной с куриное яйцо стал стандартом не случайно, но важно понимать, что это правило пришло из механизированного земледелия. В ГОСТе на семенной материал габариты клубня не являются ключевым фактором. Гораздо важнее, какой это по счету год размножения и насколько здоров посадочный материал. Для картофелесажалок нужны клубни диаметром от трех до шести сантиметров, чтобы они не застревали в механизмах. На частном огороде, где все делается вручную, можно использовать как крупные, так и мелкие экземпляры. Но здесь начинают действовать законы биологии, которые обойти невозможно», — объясняет Леонид Суровцев.

    Сколько глазков на клубне и всегда ли они активируются

    У разных сортов картофеля на поверхности клубня расположено от шести до десяти глазков. У крупных картофелин их немного больше, чем у средних, и значительно больше, чем у мелкой фракции. На первый взгляд это говорит в пользу крупных клубней. Однако количество глазков не равно количеству будущих стеблей.

    REGIONS/Наталья Надточая
    / Фото: REGIONS/Наталья Надточая

    «Проблема в том, что глазки пробуждаются не одновременно и не все. Самая сильная верхушечная почка трогается в рост первой и выделяет вещества, которые тормозят развитие остальных. Это явление называют апикальным доминированием. Если клубни хранились при температуре выше четырех-пяти градусов, верхушечный росток становится еще мощнее и почти полностью подавляет боковые. В итоге на крупном клубне может проснуться всего два-три глазка, а остальные останутся спящими. Поэтому стандартный размер часто оказывается более предсказуемым», — объясняет агроном.

    Как правильно выбирать семенной материал

    Частая ошибка дачников — выбор семян из общей кучи после того, как весь урожай собран вместе. При таком подходе в семена неизбежно попадают клубни от слабых, малоурожайных растений, и с каждым годом качество картофеля ухудшается.


    «Правильная стратегия — отбирать семена прямо на грядке во время копки. Раскладывайте картошку из каждого гнезда отдельно и берите посадочный материал только от тех кустов, которые показали себя лучше всего: дали много крупных клубней, не болели, выглядят здоровыми. При этом можно использовать любые картофелины из этого гнезда — и крупные, и средние, и даже мелкие, потому что генетически они все одинаково хороши. Главное — чтобы на клубнях не было признаков парши, черных пятен ризоктониоза, гнили или других повреждений», — советует агроном.

    Что делать, если урожай состоит из очень крупных или очень мелких клубней

    В благоприятный год, когда картофель радует размерами, бывает трудно найти семенной материал привычного калибра. Но это не проблема, просто нужно скорректировать подход.


    «Крупные клубни лучше всего разрезать перед посадкой. За месяц-полтора до предполагаемой даты высадки достаньте их из хранилища и разложите на проращивание. Непосредственно перед посадкой острым ножом разрежьте каждый клубень на части так, чтобы в каждой части оставалось по одному-два глазка. Верхушечную часть с самым мощным ростком можно оставить целой. Срезы быстро подсохнут, и такие кусочки дадут отличные кусты. Если же картофель уродился мелким, не берите на семена самую откровенную мелочь — ее лучше использовать для проверки нового сорта или в случае острой нехватки материала. При хорошем уходе даже мелкие клубни способны порадовать урожаем», — рекомендует Леонид Суровцев.

    Здоровье семян важнее размера

    Самый крупный и красивый клубень бесполезен, если он заражен вирусами или грибковыми инфекциями. Вирусные болезни распространяются через насекомых, и качество картофеля неуклонно падает, если не принимать мер.

    Бывают годы, когда погода или болезни не позволяют собрать достойный урожай. В такой ситуации особенно важно правильно распорядиться тем, что выросло.


    «В первую очередь отложите на семена лучшие клубни из того, что есть, даже если они мелковаты. Не поддавайтесь желанию пустить все на еду, иначе на следующий год рискуете остаться с еще более скудными результатами. Если положение совсем критическое, стоит задуматься о покупке элитного семенного материала или сортов, адаптированных к вашим климатическим условиям. И всегда помните: главное в семенном картофеле — это не его размер, а здоровье, чистота от болезней и хорошая генетика. При правильном отборе даже из не очень крупных клубней можно вырастить отличный урожай», — настаивает агроном.

    Читайте также:

    Малина плодоносит лучше без удобрений: три соседа, которые дают неожиданный «вау»-эффект

    Ошибка, которая портит весь урожай: какие овощи категорически нельзя хранить вместе

    Лучшие сорта огурцов для выращивания в теплицах и открытом грунте в Подмосковье

  • медиасток.рф
    / Фото: медиасток.рф

    Как не отдать лишнее при продаже квартиры: правила НДФЛ и вычеты в 2026 году — разбираем с юристом

    Юрист Русяев объяснил правила уплаты налогов при продаже квартиры в 2026 году

    /Главная /Экономика
    Автор текста:
    Антон Никитин
    /эксклюзив
    /Главная /Экономика
    Автор текста:
    Антон Никитин

    /эксклюзив

    При продаже квартиры, которой владели меньше трех или пяти лет, необходимо заплатить НДФЛ. О том, как изменились ставки и правила в 2026 году, REGIONS рассказал юрист, основатель бизнес-сообщества «Русяев Клуб» Илья Русяев.

    По его словам, с 2025 года ставка налога стала прогрессивной — изменения ввел Федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ, и в 2026 году правила сохраняются.


    «Если доход от сделки (за вычетом расходов или вычета) не превышает ₽2,4 млн, ставка составляет 13%. С суммы, превышающей этот порог, берется уже 15%. Раньше граница проходила по ₽5 млн, так что налоговая нагрузка на продавцов с реальной прибылью выросла», — пояснил Русяев.

    Он напомнил, что минимальный срок владения, после которого налог не платится вообще, составляет пять лет. Однако в ряде случаев он сокращен до трех лет.

    «Трехлетний срок действует, если квартира получена по наследству, подарена близким родственником, приватизирована, передана по договору пожизненного содержания с иждивением или если это единственное жилье продавца. Все остальные ситуации, например обычная покупка на вторичном рынке, попадают под пятилетний срок», — уточнил эксперт.

    У продавца есть два способа уменьшить налогооблагаемую базу, продолжил юрист. Выбрать нужно один из них — это предусмотрено статьей 220 Налогового кодекса.


    «Первый: вычесть фактические расходы на покупку этой квартиры. Тогда налог платится только с разницы между ценой продажи и ценой покупки. Второй: воспользоваться имущественным вычетом в ₽1 млн, если документов на покупку нет — например, квартира была подарена или унаследована. Если квартира продана дешевле ₽1 млн, налог при использовании вычета будет равен нулю, но декларацию подать все равно нужно», — добавил он.

    Особое внимание Русяев обратил на нормы, связанные с кадастровой стоимостью. «Если цена продажи по договору ниже 70% кадастровой стоимости на 1 января года продажи, налоговая база считается от этих 70%. С 2025 года субъекты РФ получили право повышать этот коэффициент с 0,7 до 1,0. На 2026 год таким правом воспользовались, в частности, Санкт-Петербург, Республики Татарстан и Крым, Краснодарский край, Калининградская, Новосибирская и ряд других областей. Для жителей этих регионов занизить цену в договоре фактически бесполезно — налог все равно посчитают от полной кадастровой стоимости», — предупредил юрист.

    Он также напомнил о льготах для семей с детьми.


    «Семьи с двумя и более детьми до 18 лет (или до 24 лет при очном обучении) с 2022 года освобождены от НДФЛ при продаже жилья вне зависимости от срока владения, если средства направлены на улучшение жилищных условий. В октябре 2025 года Минфин подтвердил, что эта льгота продолжает действовать», — сообщил Русяев.

    В завершение эксперт разъяснил сроки подачи отчетности. «Декларацию 3-НДФЛ нужно подать до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Оплатить налог необходимо до 15 июля. Даже если квартира продана в убыток и налог фактически равен нулю, обязанность подать декларацию сохраняется. За непредставление декларации в срок грозит штраф от ₽1 тыс.», — заключил Илья Русяев.

  • istockphoto.com/Irina Tiumentseva
    / Фото: istockphoto.com/Irina Tiumentseva

    Алименты до 23 лет: обязан ли отец содержать студента-очника в 2026 году

    Юрист Русяев: очное обучение в вузе не основание для продления алиментов

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Антон Никитин
    /эксклюзив
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Антон Никитин

    /эксклюзив

    Основатель бизнес-сообщества «Русяев Клуб», юрист Илья Русяев рассказал REGIONS, в каких случаях закон обязывает родителей содержать детей после достижения ими 18 лет, а также прокомментировал перспективы недавней законодательной инициативы Минюста.

    По словам эксперта, действующее законодательство в этом вопросе достаточно категорично. Юрист сообщил, что по действующему Семейному кодексу обязанность родителей содержать детей прекращается в 18 лет, ссылаясь на статью 80 СК РФ. Он особо подчеркнул, что сам факт очного обучения в вузе или колледже основанием для продления алиментов не является.

    Илья Русяев обратил внимание на позицию высшей судебной инстанции.


    «Верховный Суд в постановлении пленума от 26.12.2017 № 56 прямо указал, что трудоспособные совершеннолетние дети, обучающиеся очно, к лицам, имеющим право на алименты по ст. 85 СК РФ, не относятся», — пояснил он. Более того, как отметил юрист, это подтверждается и обзором судебной практики президиума ВС от 13.05.2015, где отмечено, что суды, взыскивавшие алименты на здоровых студентов-очников, делали это ошибочно.

    При этом специалист выделил два исключения, когда выплаты возможны. Первое, по его словам, предусмотрено статьей 85 СК РФ: если совершеннолетний ребенок нетрудоспособен и нуждается в помощи. Эксперт уточнил, что нетрудоспособность здесь означает инвалидность, а не статус студента.


    «Второе: родители могут добровольно заключить нотариальное соглашение об уплате алиментов, в котором предусмотрят выплаты и после 18 лет, например на период обучения, — добавил он, подчеркнув, что это именно добровольный договор.

    В ходе беседы Илья Русяев также прокомментировал ситуацию с законопроектом, который мог бы изменить существующий порядок. Он напомнил, что в октябре 2024 года Минюст вынес на общественное обсуждение законопроект о дополнении Семейного кодекса новой статьей, по которой родители были бы обязаны содержать совершеннолетних детей-очников до 23 лет. По информации юриста, законопроект был внесен в Госдуму, его поддержала омбудсмен Татьяна Москалькова, призвавшая ускорить рассмотрение.

    Однако, как сообщил эксперт, на сегодняшний день никаких изменений не произошло. «На февраль 2026 года этот закон не принят», — резюмировал Илья Русяев, предупредив, что пока он не вступит в силу, суд не может взыскать алименты на здорового совершеннолетнего студента.