На территории Подмосковья в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» продолжаются масштабные работы по капитальному ремонту многоквартирных домов. С момента начала реализации программы капремонта в 2014 году по настоящее время уже отремонтировано 16 тысяч многоквартирных домов.
В капитальный ремонт подвальных помещений входит:
- гидроизоляция, ремонт несущих перекрытий и стен подвала (СНИП 3.04.01-87 — изоляционные и отделочные работы);
- восстановление освещения;
- ремонт технических помещений с установкой дверей;
- герметизация мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментами зданий;
- устранение подтоплений;
- обустройство входов и приямков в подвал;
- замена дренажной системы.
«При проектировании специалисты нашего Фонда капитального ремонта обращают внимание на наличие дефектов ограждающих конструкций. К основным дефектам, возникающим в железобетонных перекрытиях в процессе эксплуатации и требующим устранения, относятся: сверхнормативные прогибы, промерзание, трещины в местах сопряжений со стенами, трещины между панелями перекрытий, — отметил Антон Велиховский, министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области.
Важно планировать устройство гидроизоляции стен и пола подвала на период понижения уровня грунтовых вод до минимального значения в данном населенном пункте, добавил Антон Велиховский.
Работы, которые выполняются при гидроизоляции стен:
- поверхность стен подвала очищается от пыли, грунта, жирных пятен;
- поверхность выравнивается и обрабатывается грунтовкой, после чего просушивается;
- сушка производится естественным способом;
- на стены наносится в несколько слоев штукатурный состав, содержащий гидроизоляционные модификаторы и добавки;
- при использовании битумной мастики в качестве гидроизоляционного состава последняя наносится в 2 слоя последовательно, после высыхания первого.
Для гидроизоляции пола используется окрасочная гидроизоляция битумно-полимерными или резиновыми составами, либо оклеечная изоляция в несколько слоев. Гидроизоляция пола выполняется до устройства стяжки пола.
Уменьшение влажности ограждающих конструкций подвалов и перекрытий достигается с помощью устройства водоотводной канавки, кольцевого дренажа, вентилируемых воздушных каналов, воздушной прослойки, вентиляционных отверстий или осушительных каналов.
Рекомендуемый перечень работ по ремонту подвальных помещений:
- Разборка в подвале разрушенных цементных работ;
- Устройство гидроизоляции оклеечной рулонной гидроизоляцией в два слоя;
- Устройство в подвале покрытий бетонных толщиной 50 мм;
- Железнение бетонных покрытий;
- Окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей потолков и стен с расчисткой старой краски;
- Разборка и монтаж решеток на продухах, их окраска;
- Ремонт ступеней (вход в подвал);
- Ремонт лицевой поверхности наружных кирпичных стен;
- Отбивка штукатурки с поверхности кирпичных стен (вход в подвал);
- Штукатурка цементно-известковыми растворами по камню стен (вход в подвал);
- Окраска стен входа в подвал с подготовкой поверхности;
- Смена покрытий кровли из листовой стали (вход в подвал);
- Утепление стен подвальных и надподвальных перекрытий (выполняются негорючими материалами);
- Устройство бетонного основания для гидроизоляции пола.
Напомним, в Московской области реализуется самая масштабная в стране программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. В нее вошли более 44 тысяч жилых домов, треть программы уже выполнена. Более комфортные условия проживания созданы для 3 миллионов жителей Подмосковья. Программа реализуется с 2014 года и рассчитана до 2049 года.
Ознакомиться с адресной программой капремонта многоквартирных домов Московской области жители Подмосковья могут на интерактивной карте Фонда капитального ремонта по ссылке https://fkr-mosreg.ru/map/.
