Как отмечается, мораторий на проведение проверок, в том числе и
муниципального земельного контроля, продлили и на этот год, но остаются актуальными профилактика нарушений обязательных требований
земельного законодательства и обследование земель, включая информирование, профилактические
визиты, консультирование, выдача предостережений и самообследование.
«В
этом году в Подмосковье планируется обследовать 260 тысяч земельных
участков. В мобильные приложения уже загружена информация по 19 тыс.
земельных участков. Инспекторы уже приступили к работе, осмотры будут
проходить по графику, исходя из сезонности», — рассказала Наталья Адигамова.
В план вошли земельные участки, которые
используются не по назначению, в том числе в предпринимательской
деятельности, будут также проверены участки сельхозназначения на предмет
неиспользования и произрастания борщевика Сосновского, а
также самовольно занятые земли. Одно из приоритетных направлений профилактики — пресечение незаконной деятельности по
организации гостиниц и хостелов.
Участниками региональной программы «Земля за 1 рубль» в 2023 году стали 80 инвесторов Подмосковья, рассказали в Министерстве имущественных отношений Московской области.
Как отмечается, благодаря этой мере господдержки бизнес получил возможность арендовать земельный участок за символическую цену в целях размещения импортозамещающего производства.
— рассказала заместитель председателя правительства — министр инвестиций, промышленности и науки Московской области Екатерина Зиновьева.,
«В этом году в Подмосковье 80 инвесторов получили участки для строительства новых производственных объектов по региональной программе „Земля за 1 рубль“. Общий объем заявленных инвестиций по проектам, которые реализуются в рамках этой программы, превышает 63 млрд рублей. Запуск новых предприятий позволит создать почти 6 тысяч рабочих мест в нашем регионе»,
В Минимущества напомнили, что программа правительства Московской области «Земля за 1 рубль» стартовала в марте прошлого года.
— добавила министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.,
«В Подмосковье продолжается реализация масштабных инвестиционных проектов. В этом году бизнес получил в аренду по символической цене 101 земельный участок общей площадью порядка 500 га. В этом году мы сократили сроки получения земли — от заявки до проверки бизнес-идеи и заключения договора, который мы сами регистрируем в Росреестре, проходит 20 календарных дней»,
В числе компаний, подписавших договоры в уходящем году, — компания «Атласмаш», которая на предоставленном участке площадью 2,8 га построит в Богородском г. о. предприятие по выпуску оборудования для рециклинга отходов пластмасс и древесины. Инвестиции в запуск импортозамещающего производства составят 150 млн рублей. Ввести объект в эксплуатацию планируется в 2025 году.
Производство электрощитового оборудования заработает в Раменском округе. Для этих целей компания «РЭМЗ ПОЛЮС», которая разработала единственную на сегодняшний день отечественную технологию производства централизованной системы аварийного освещения (ЦСАО), получила 1,75 га. Инвестиции в запуск производства оцениваются в 35 млн рублей. Выпуск продукции инвестор начнет в 2026 году. Таким образом, запуск предприятия в Подмосковье позволит повысить уровень безопасности на стратегических объектах, которые необходимо обеспечить аварийным освещением.
В Волоколамске на площади 2,8 га откроется предприятие по изготовлению мясных полуфабрикатов. Земля за рубль передана ООО «Раздолинка». Объем инвестиций в создание нового мясоперерабатывающего комплекса составит 150 млн рублей. На предприятии будет создано порядка 120 рабочих мест. Запуск объекта в эксплуатацию запланирован на 2026 год. Мощность производства составит 30 тысяч тонн продукции в год.
Подобрать локацию для размещения бизнеса, в том числе по программе «Земля за 1 рубль», можно на инвестиционной карте Московской области. Там же можно подать заявку за получение участка. Инвесткарта — часть регионального инвестиционного стандарта, внедренного в Подмосковье.
Обе программы инициированы губернатором Андреем Воробьёвым, «Земля за 1 рубль» стартовала весной 2022 года, а «Недвижимость за 1 рубль» — этим летом, напомнили в пресс-службе губернатора и правительства Подмосковья.
— сказал Андрей Воробьев.,
«Мы стараемся максимально поддерживать предпринимателей, поэтому запускаем новые региональные меры, внедряем современные сервисы. На встречах с бизнесом, которые проводили в разных форматах, постоянно слышали запрос — нужны новые площади для запуска или расширения производства. С этой целью запустили сначала программу „Земля за 1 рубль“ — стали предоставлять в аренду на 3 года участки по символической цене. Приоритет — компаниям, которые занимаются импортозамещением и обеспечивают продовольственную безопасность. А спустя год, похожую схему мы решили предложить и МСП, которым требуются помещения, цеха, производственные площадки. Так, в рамках программы „Земля за 1 рубль“ мы предоставили уже 157 участков общей площадью более 600 га для реализации 131 импортозамещающего проекта. Что касается недвижимости, то здесь бизнес получил 152 объекта в 34 городских округах»,
Подать заявку на получение земельного участка по ставке 1 рубль в год могут предприниматели, которые готовы развивать бизнес в области сельского хозяйства, производства пищевых продуктов и одежды, химических веществ, лекарств, компьютеров, электроники, оптических и пластмассовых изделий и других сферах.
Так, в 2023 году данной мерой поддержкой воспользовалась компания «Промтент Север», получившая более 1 га земли. В Солнечногорске она запустит уникальное производство для выпуска текстильной ленты с ПВХ-покрытием технического назначения. Аналогов этой продукции в России сейчас нет. Она применяется при изготовлении мобильных каркасно-тентовых конструкций и тентовых изделий для грузового автотранспорта, а также в газо- и нефтедобывающей, горнодобывающей отраслях, оборонной промышленности, судостроении. Начать производство инвестор планирует в 2026 году. Продукция обеспечит не только замену импорта на внутреннем рынке, но также может поставляться в другие страны.
В Рузском городском округе на земле за 1 рубль, полученной в начале года, уже приступили к строительству нового производства газобетонных блоков. Завод «М-Блок» планирует изготавливать до 1,5 тыс. кубометров продукции в месяц. Предприятие запустят в 2024-м. На участке площадью 1 га уже залили фундамент, обустроили пожарный водоём, смонтировали дренажный колодец, начали возводить каркас. Новое производство позволит заменить импортные блоки из газобетона, широко применяющегося при строительстве МКД.
Один га земли получила в аренду еще одна компания из Солнечногорска — «Кранч Бранч». Она планирует запустить предприятие для выпуска экологически чистых продуктов питания масложировой группы — например, шоколадную пасту, урбеч, тахин.
В городском округе Электросталь запустят швейное производство, на котором будут делать спецодежду, униформу и одежду повседневного характера. Для реализации проекта также предоставлен 1 га земли.
В Подольске компания «БиФреш» в рамках инвестпроекта планирует создать производство консервированных фруктов и овощей. Для этих целей предприятие получило 2,9 га.
А вот ряд примеров реализации программы «Недвижимость за 1 рубль». Так, предприниматель из Егорьевска Александр Харитонов взял в аренду сразу 3 объекта.
— рассказал Александр.,
«В двух зданиях разместим спортзал, художественную студию и частную медицину. Это корпуса на 500 м² и 1200 м². Мы уже начали ремонтировать крышу, окна заказали. Еще в одном здании, общая площадь которого 1038 м², будут располагаться кофейня и блинная. В наших планах также сделать в прилегающем лесопарке беговые дорожки и поставить скамейки»,
Другой предприниматель из Егорьевска Владислав Ленник взял в аренду здание, расположенное в парке 200-летия города. В скором времени в нем заработают кофейня и пункт проката тюбингов.
— сообщил Владислав.,
«Здесь также планируется дополнительное благоустройство. Нам бы хотелось сделать фонтаны, причалы, площадки для выездных регистраций, дополнительные детские площадки»,
Наталья Медведева в Егорьевске планирует открыть ветеринарную клинику. Она получила в аренду здание, в котором отремонтирует крышу, укрепит фундамент.
— рассказывает Наталья.,
«Отопление уже провели, камеру и новые окна поставили. Скоро здесь смогут лечиться и корова, и волчица»,
Также, компания «Тоша и Ко» получила в льготную аренду здание во Фрязино для организации деятельности Центра реабилитации слуха и речи.
По условиям программы «Недвижимость за 1 рубль» малому и среднему бизнесу необходимо отремонтировать арендованную недвижимость в течение 1,5 лет или провести реконструкцию за 3 года. Срок льготной аренды помещения составляет до 10 лет, здания — до 15 лет. Заявка на получение объекта рассматривается 3 дня, договор заключается в течение 20 дней.
Воспользоваться мерой поддержки могут субъекты МСП — юридические и физические лица, осуществляющие деятельность на территории Московской области. Для участия в программе у предприятия не должно быть задолженностей, необходимо, чтобы оно не находилось в стадии банкротства и ликвидации.
Арендная ставка определяется исходя из износа объекта. Если он более 80% — плата составит 1 рубль за 1 м² в год. Если менее 80%, то цена будет рассчитываться, исходя из размеров налога на недвижимость — 2,2% от кадастровой стоимости.
Свыше 15 миллионов раз жители и инвесторы обратились к сервисам Геопортала Подмосковья, рассказали в Комитете по архитектуре и градостроительству Московской области.
Как сообщил министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко, в ходе масштабной цифровизации градостроительного блока Московской области в 2019 году был создан Геопортал Подмосковья, ресурс постоянно развивается, дополняется и совершенствуется, набирая популярность среди жителей, застройщиков и инвесторов.
— сказал Владислав Гордиенко.,
«За все время работы к Геопорталу обратились 15,1 млн раз, в среднем это порядка 8,5 тысяч просмотров в день. В частности, в 2023 году ресурсом воспользовались свыше 5 млн раз — рост на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Он содержит полезные градостроительные сервисы, прост в использовании и является банком актуальной информацию о базовых пространственных данных территории региона»,
Он добавил, что популярность Геопортала объясняется динамичной автоматизацией процессов, с которыми большинство жителей, инвесторов и специалистов регулярно сталкиваются на этапе подготовки к реализации объектов капитального строительства, покупки или продажи объектов недвижимости.
В топ-3 наиболее используемых сервисов Геопортала входит «Градпроработка онлайн» — 6,3 млн обращений за все время работы. Цифровая градостроительная платформа позволяет мгновенно, в онлайн режиме, получить информацию о потенциале земельного участка, виде его разрешенного использования, наличии либо отсутствии градостроительных ограничений. Интерфейс сервиса интуитивно понятен, для получения информации о земельном активе достаточно ввести в поисковой строке его кадастровый номер. Более того, интерес к сервису растет год от года: только в 2023 году свыше 2 млн обращений.
На втором месте по количеству визитов сервис «Кадастровому инженеру», который начал функционировать в 2020 году. На сегодняшний день к ресурсу обратились 560 тысячи раз. Разработка реализована для удобства специалистов, а также жителей и представителей бизнеса, которые могут в онлайн режиме оперативно проверить принципиальные градограничения, не позволяющие образовать новый земельный участок. Имея координаты планируемого участка, можно получить информацию о пересечениях его границ с другими земельными участками (внесенными в ЕГРН), границами населенных пунктов и территориальных зон, зонами с особыми условиями использования территории. Ресурс позволяет ощутимо сократить время и трудозатраты при работе над формированием земельных участков, снизить расходы на доработку схем расположения земельных участков и минимизировать количество отказов по госуслугам в этой сфере.
И на третьей позиции — кейс «Стройка рядом с домом» — порядка 485 тысяч визитов. Посредством сервиса можно узнать о проводимых строительных работах на интересующем земельном участке или в радиусе 3 километров от него. По запросу жителя бесплатный онлайн-сервис предоставит информацию о функциональном назначении объекта, выданном разрешении на строительство и стадии его реализации.
— — пояснил генеральный директор ГБУ МО «Мособлгеотрест» Дмитрий Гаврилов.,
«На сегодняшний день Геопортал Подмосковья состоит из 12 сервисов и множества слоев карт. В 2023 году были запущены 3 новых сервиса-расчета в формате калькулятора, позволяющие оперативно рассчитать количество мест хранения автомобилей и нормативный комплекс элементов благоустройства. В общей сложности ими уже воспользовались 47,5 тысяч раз»,
В частности, в июле заработал первый в России бесплатный сервис по поиску мест захоронений, который за 3 месяца просмотрели свыше 400 тысяч раз.
В топ-5 самых популярных сервисов Геопортала Подмосковья также вошли:
Сервис «Адресное пространство» — свыше 413 тысяч просмотров. Сервис позволяет уточнить и актуализировать адресные сведения в федеральной информационной адресной системе по объектам недвижимости, расположенным на территории Московской области; доработанный и переименованный сервис «Электронный перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий» — свыше 356 тысяч просмотров. В нем появились образцы документов, позволяющие исключить пересечения с мелиорируемыми землями, а также порядок снижения кадастровой стоимости.
В городском округе Чехов на торгах 41 участок под строительство частного дома от 5 до 25 соток, рассказали в Комитете по конкурентной политике Московской области.
Здесь с января по ноябрь 2023 года средняя стоимость одной сотки составила 110 тысяч рублей/год, а среднее число участников аукциона составляло 3 человека.
В Комитете привели примеры лотов вблизи железнодорожных станций как вариант для тех, кто хочет без пробок добираться до своего участка. В деревне Чепелёво можно взять 5 соток или 7 соток, в рабочем поселке Столбовая – 7 соток, а также в деревне Сандарово 9 соток. Участки расположены в 50 км от столицы.
Прием заявок уже идет и завершится в период с 17 января по 9 февраля 2024 года. Ознакомиться с другими лотами можно на Портале ЕАСУЗ. На Портале размещены данные о более тысячи участках в Московской области.
— добавили в Комитете.,
"Чтобы принять участие в торгах, необходимо получить электронную подпись, зарегистрироваться на площадке, где проводится аукцион и подать заявку на участие. Победитель торгов определяется на основе максимальной предложенной цены. Если только один участник принимает участие в торгах, он может арендовать участок по минимальной стоимости",
С начала года Министерством имущественных отношений Московской области согласовано предоставление в собственность бесплатно 2,2 га и 6,6 га согласованы для передачи в безвозмездное пользование религиозных организаций в 17 городских округах.
Как отметили в Минимущества, под строительство храмов в безвозмездное пользование землю получили православные организации в городских округах Солнечногорск, Мытищи, Балашиха, Богородский, Ленинский и Воскресенск, в собственность РПЦ под храмами предоставлена земля в городских округах Пушкинский, Сергиево-Посадский, Шаховская, Балашиха, Богородский, Одинцово, Ленинский, Люберцы, Наро-Фоминск, Домодедово и Чехов.
— рассказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.,
«Земельные участки передаем по обращению церковных общин как в собственность под уже существующими объектами недвижимости, так и в безвозмездное пользование для строительства новых храмов, воскресных школ и иных объектов религиозного назначения. Они строятся там, где просят наши жители. К примеру, Успенскому храму в городе Видное передан земельный участок площадью 0,54 га для возведения храма и просветительского центра в деревне Мисайлово. Кирилло-Мефодиевскому храму в городе Балашиха предоставлено 0,36 га, храм на 500 прихожан появится на улице Рождественская в микрорайоне Железнодорожный»,
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNC8wMy9ocHczbUNNSmR3ZTZOU2RtVmZPMHBDMklXdnRLZVM5bzZ4eklHVXc5LnBuZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL3Bob3RvLTIwMjYtMDEtMjktMjEtNDItMzguanBn.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNi8wMS9KWUc5cmVhTG1NOWx5YVh5bVB2aEFJNzRkOFRkVnVhQ2VJR0xQWmU5LmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNi8wMS9Qd0U2Y0VoMUNtRTJIZGY3U1JhNzNMSXRpM0xKeWZIRXEwQ3FvUXdTLmpwZw.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI1LzEwLzE0LzBjNmE1NDI3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMi9pbWctMTU4OV9IcHBrWlAzLmpwZWc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMi9pbWctOTc3N191ckd2QlVELmpwZw.webp)
:focal(0.38:0.3):format(webp)/dGVybWluYWwvaW1hZ2UvMjAyMy8xMi9yYXNjaGV0LWJsYWctdmEtZ2VvcG9ydGFsLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMi9oYW5kLXVzaW5nLWxhcHRvcC1jb21wdXRlci13aXRoLXZpcnR1YWwtc2NyZWVuLWFuZC1kb2N1bWVudC1mb3Itb25saW5lLWFwcHJvdmUtcGFwZXJsZXNzLXF1YWxpdHktYXNzdXJhbmNlLWFuZC1lcnAtbWFuYWdlbWVudC1jb25jZXB0LTEtcmVxZmhuYS13c3Z6b3NxLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMi9kamktMDE1Ni0wMC0zOC0xNi0wMy1uZXBvZHZpemhub2UtaXpvYnJhemhlbmllMDA0LmpwZw.webp)