Антон Павлович Чехов купил усадьбу в Мелихове в 1892 году. На ее территории находились деревянный одноэтажный главный дом, два флигеля, конюшня с каретным сараем, хозпостройки, а также сад с прудом. В 1894 г. Чехов построил небольшой флигель для гостей, куда позже переселился сам. Этот флигель впоследствии получил название «Чайка», так как именно в нем была написана знаменитая пьеса. Флигель «Чайка» — единственная сохранившаяся подлинная постройка в усадьбе писателя, выстроенная по собственному проекту Антона Павловича. Флигель разделен перегородками на три комнаты: кабинет, спальню и проходную комнату. К основной части дома примыкают холодные сени, наверху устроен балкон, на который ведет обходная наружная лестница.
К 1939 г. флигель находился в аварийном состоянии: были выломаны внутренние перегородки, выставлены оконные рамы и выбиты стекла, крыльцо покосилось. В 1940 г. была проведена первая полноценная реставрация объекта. Во время ремонта 1966 г. при вскрытии полов были обнаружены обрывки четырех слоев обоев и газеты 1896-1897 гг. По найденным образцам художником A.И.Хлопинским были выполнены рисунки обоев, напечатанных на Московской обойной фабрике. Тогда же были проведены работы по восстановлению интерьера.
Утверждение предмета охраны необходимо для сохранения элементов, воссоздающих атмосферу жизни А.П.Чехова в селе Мелихово.
