Жители Чехова могут самостоятельно продавать ипотечные квартиры
Независимо от суммы кредита владельцы ипотечного жилья могут найти покупателя и выгодно продать квартиру, не дожидаясь реализации через банк.
Главное условие – согласие банка на продажу, которое теперь можно получить в упрощенном порядке. После вступления закона в силу достаточно направить заявление в кредитную организацию.
В чем выгода для заемщиков?
- Возможность продать квартиру по рыночной цене, а не по заниженной, как это часто бывает при реализации через банк.
- Получение разницы между суммой продажи и остатком долга по ипотеке.
Как будет проходить продажа?
Заемщик уведомляет банк о намерении продать квартиру, после чего банк в течение 10 дней рассматривает заявление и согласовывает процедуру продажи. Затем определяется минимальная цена продажи, покрывающая остаток долга по ипотеке. После успешной сделки, банк получает причитающуюся ему сумму, а остаток денег перечисляется бывшему заемщику.
Новый закон – важный шаг навстречу заемщикам, попавшим в сложную ситуацию. Он позволит им избежать многих проблем, связанных с реализацией залогового имущества, и получить максимальную выгоду от продажи квартиры.
Ранее сообщали о том, как получить бесплатную юридическую помощь, в том числе, при расторжении сделок с недвижимостью.