На следующей неделе в телеграм-канале Министерства жилищной политики Подмосковья пройдет прямой эфир по вопросам обеспечения прав дольщиков. В трансляции примут участие представители Министерства и Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области.
Участники долевого строительства могут направить волнующие их вопросы для рассмотрения в прямом эфире на электронную почту: mzhp_ds@mosreg.ru.
Прямой эфир состоится 26 декабря в 11:00.
Вопросы принимаются до 12:00 25 декабря.
Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев отметил, что решению проблем дольщиков и расселению аварийного жилья уделят особое внимание.
Читайте также:
Владимир Путин сказал, что заинтересован в продлении семейной ипотеки
В процессе масштабной цифровизации градостроительного блока Московской области в 2019 году был создан Геопортал Подмосковья. Разработанный ресурс постоянно развивается, дополняется и совершенствуется, благодаря чему набирает популярность среди жителей, застройщиков и инвесторов. Об этом сообщили в Мособлархитектуре региона.
— рассказал Владислав ГОРДИЕНКО, министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству:
«За все время работы к Геопорталу обратились более 15 млн раз, в среднем это порядка 8,5 тысячи просмотров в день. В частности, в 2023 году ресурсом воспользовались свыше 5 млн раз — рост на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Он содержит полезные градостроительные сервисы, прост в использовании и является банком актуальной информацию о базовых пространственных данных территории региона»,
Также он добавил, что популярность Геопортала объясняется динамичной автоматизацией процессов, с которыми большинство жителей, инвесторов и специалистов регулярно сталкиваются на этапе подготовки к реализации объектов капитального строительства, покупки или продажи объектов недвижимости.
В топ-3 наиболее используемых сервисов Геопортала входит «Градпроработка онлайн» — 6,3 млнобращений за все время работы. Цифровая градостроительная платформа позволяет мгновенно, в онлайн режиме, получить информацию о потенциале земельного участка, виде его разрешенного использования, наличии либо отсутствии градостроительных ограничений. Интерфейс сервиса интуитивно понятен, для получения информации о земельном активе достаточно ввести в поисковой строке его кадастровый номер. Более того, интерес к сервису растет год от года: только в 2023 году свыше 2 млнобращений.
На втором месте по количеству визитов сервис «Кадастровому инженеру», который начал функционировать в 2020 году. На сегодняшний день к ресурсу обратились 560 тысячраз. Разработка реализована для удобства специалистов, а также жителей и представителей бизнеса, которые могут в онлайн режиме оперативно проверить принципиальные градограничения, не позволяющие образовать новый земельный участок. Имея координаты планируемого участка, можно получить информацию о пересечениях его границ с другими земельными участками (внесенными в ЕГРН), границами населенных пунктов и территориальных зон, зонами с особыми условиями использования территории. Ресурс позволяет ощутимо сократить время и трудозатраты при работе над формированием земельных участков, снизить расходы на доработку схем расположения земельных участков и минимизировать количество отказов по госуслугам в этой сфере.
И на третьей позиции — кейс «Стройка рядом с домом» — порядка 485 тысячвизитов. Посредством сервиса можно узнать о проводимых строительных работах на интересующем земельном участке или в радиусе 3 километров от него. По запросу жителя бесплатный онлайн-сервис предоставит информацию о функциональном назначении объекта, выданном разрешении на строительство и стадии его реализации.
— пояснил генеральный директор ГБУ МО «Мособлгеотрест» Дмитрий ГАВРИЛОВ.,
«На сегодня Геопортал Подмосковья состоит из 12 сервисов и множества слоев карт. В 2023 году были запущены 3 новых сервиса-расчета в формате калькулятора, позволяющие оперативно рассчитать количество мест хранения автомобилей и нормативный комплекс элементов благоустройства. В общей сложности ими уже воспользовались 47,5 тысячи раз. Кроме того, в июле заработал первый в России бесплатный сервис по поиску мест захоронений, который за 3 месяца просмотрели свыше 400 тысяч раз»,
В топ-5 самых популярных сервисов Геопортала Подмосковья также вошли:
Сервис «Адресное пространство» — свыше 413 тысяч просмотров. Сервис позволяет уточнить и актуализировать адресные сведения в федеральной информационной адресной системе по объектам недвижимости, расположенным на территории Московской области; доработанный и переименованный сервис «Электронный перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий»- свыше 356 тысяч просмотров. В нем появились образцы документов, позволяющие исключить пересечения с мелиорируемыми землями, а также порядок снижения кадастровой стоимости.
Напомним, геопортал Подмосковья создан Мособлархитектурой совместно с ГБУ МО «Мособлгеотрест» в 2019 году.
Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев заявил, что цифровизация позволяет людям с удобством получать государственные услуги, обращаться к властям, не выходя из дома.
В Центральном доме архитектора прошел VII Форум проектировщиков Московской области с участием главного архитектора Подмосковья Александры Кузьминой, министра культуры и туризма Василия Кузнецова, региональной Ассоциации проектировщиков, архитекторов и экспертов. Традиционное мероприятие Мособлархитектуры собрало в этом году около 350 человек.
На Форуме в первую очередь был сделан упор на образовательную составляющую.
— отметила в своем выступлении главный архитектор Московской области Александра Кузьмина.,
«Первую часть мы посвятили практическим вопросам и разбору ошибок при разработке градостроительных концепций, подготовке мастер-планов и разработке проектов межевания и проектов планировки территории для СНТ. Эта комплексная работа дает возможность проектировщикам и застройщикам на старте избежать ошибок, оценить все риски и ресурсы, которые понадобятся в отношении проекта, и, в результате, помогает нам повышать качество и уровень проектов, реализуемых в регионе».
Важность ранней смысловой стадии проработки любого проекта подчеркнул в своем выступлении и министр культуры и туризма Московской области Василий Кузнецов. Его выступление было посвящено раскрытию потенциала подмосковных городов через культурно-просветительскую функцию и создание новых точек притяжения.
— рассказал Василий Кузнецов.,
«В этом году мы приступили к реализации стратегии развития культурного-туристического комплекса Московской области. Она основана на раскрытии потенциала объектов и целых территорий через культурные коды. Мы провели большую аналитическую работу и предложили карту культурных кодов с разбивкой по значению (от регионального до международного) для каждого нашего городского округа и попутно определили несколько приоритетных локаций, которые уже сейчас активно проводят такую работу с внедрением кодов»,
По его словам, в Зарайске разрабатываются сразу несколько смысловых слоев, связанных с фигурой и творчеством великого Достоевского, со скульптором Анной Голубкиной, имя которой знают во всем мире и аутентичное архитектурное-историческое наследие этого провинциального города. Все это стало основой для новых решений, для фестиваля современного искусства, для будущей работы с инвесторами.
— отметил Василий КУЗНЕЦОВ,
«Мы задаем некую идеологию, а архитектура — это язык этой идеологии. Одно без другого не может существовать. Важно работать как над обликом городов или отдельных пространств, так и над тем, чем мы их будем наполнять, какую событийную повестку мы будем в них развивать»,
В рамках форума издание «Проект Россия» представило исследование «Московская область. От точечной застройки к комплексному полицентричному развитию», задачей которого стало выявление характерных особенностей архитектурно-градостроительной политики Подмосковья, трендов и эффектов.
Подмосковье первым из российских регионов начало работать с механизмами КРТ и закрепило мастер-план как обязательный этап для проектов комплексного развития территорий, в том числе для бывших промышленных зон. Также в Московской области реализуются первые кластеры ИЖС, полностью обеспеченные социальной инфраструктурой. Это уникальное явление, аналогов которому нет в других субъектах РФ, новый формат загородной жизни, сочетающий преимущества низкоплотной жилой застройки в природном окружении, обеспеченной объектами социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры, рабочими местами, благоустроенными общественными территориями.
Также эксперты отметили уникальный опыт региона в области цифровизации градостроительной деятельности, подчеркнули актуальность коллаборации Мособлархитектуры с экспертным сообществом.
В течение прошлого месяца в Подмосковье на государственный кадастровый учет постановлено 44 многоквартирных дома на 8 668 квартир. Почти 9 тысяч подмосковных семей оформили квартиры в собственность благодаря оперативной работе Управления Росреестра и Министерства жилищной политики Московской области.
Учетно-регистрационные действия в отношении многоквартирных домов осуществляются в оперативные сроки. Одновременно с постановкой на государственный кадастровый учет дома, на кадастровый учет ставятся все объекты недвижимости, расположенные в нем: квартиры, нежилые помещения, места общего пользования и т. д.
Благодаря активной поддержке со стороны региональных и федеральных властей развитие инфраструктуры и транспортной доступности, а также повышение качества предоставляемых услуг способствуют формированию комфортной среды для улучшения жилищных условий гражданам региона.
Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев ранее отметил, что решению проблем дольщиков и расселению аварийного жилья уделят особое внимание в наступившем году.
Для жителей и инвесторов Московской области реализован публичный и бесплатный сервис «Градпроработка онлайн», который доступен на «Геопортале Подмосковья». Сервис обеспечивает открытость и доступность информации о землепользовании и оказывает реальную помощь при планировании строительства или покупке земельного участка.
Сервис «Градпроработка онлайн» — это цифровая градостроительная платформа, позволяющая мгновенно, в онлайн режиме получить информацию о потенциале земельного участка, виде его разрешенного использования, наличии либо отсутствии градостроительных ограничений. На протяжении нескольких лет сервис показывает стабильную динамику роста по количеству запросов.
— рассказал Владислав ГОРДИЕНКО, министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству:
«По итогам года к сервису обратились уже 6,3 миллиона раз. Только за 2023 год зарегистрировано более 2 миллионов обращений, что на 12% больше, чем в 2022 году. Ежедневно фиксируется более 6200 просмотров. Подобная статистика говорит о высокой востребованности ресурса. Интерфейс сервиса интуитивно понятен и максимально прост в использовании, для получения информации о земельном активе достаточно ввести в поисковой строке его кадастровый номер»,
Для жителей и инвесторов региона практическая польза сервиса заключается в экономии времени и уверенности в достоверности данных. Любая стройка начинается с анализа градостроительной ситуации и изучения конкретной территории, для этого необходимо изучить пространственные данные. Именно это и позволяет сделать сервис, не выходя из дома.
Также посредством сервиса пользователи могут узнать о действующем порядке согласования строительства в зонах с особыми условиями использования территорий и регламентирующих нормативных документах. Тем самым житель или инвестор может оценить перспективы использования земельного актива и быть предупреждён, например, о покупке неликвидного участка, который непригоден для строительства того или иного объекта.
Отметим, что «Геопортал Подмосковья» реализован Мособлархитектурой совместно с подведомственной организацией ГБУ МО «Мособлгеотрест» в 2019 году. По сути, это уникальный онлайн-ресурс, который дает жителям и инвесторам региона широкие возможности для понимания градостроительного развития территории.
Напомним, губернатор Московской области Андрей Воробьев заявлял, что цифровизация позволяет людям с удобством получать государственные услуги, обращаться к властям, не выходя из дома. Перевод услуг в «цифру» дает возможность обеспечить комфорт для жителей региона.
Продажа недвижимости — процесс не скорый, однако сделать это быстрее, к тому же по выгодной цене, возможно, если создать преимущество перед аналогичными объявлениями. Об этом поведало интернет-издание «Подмосковье сегодня» со ссылкой на заявление ведущего эксперта по загородному направлению агентства «Этажи» (Москва) Дмитрия Овечкина.
Эксперт рассказал, что заметно поможет качество контента, сопровождающего объявление о продаже дома, квартиры или дачи.
— сообщил риелтор.,
«Хорошо помогают иллюстрации с помощью фото, но особенно видео. Я всегда рекомендую включать его в объявление. Видеоконтент повышает шансы на большую цену при продаже объекта»,
По словам специалиста, хорошо, если снять видео со стабилизатором на фоне комментариев о предлагаемом объекте.
— рассказал Дмитрий Овечкин.,
«На фото лучше чтоб не было лишних деталей — личных вещей, белья, посуды. Свободный от таких предметов дом смотрится гораздо выигрышнее. Потенциальный покупатель представляет, как он там разместится — мысленно расставляет свои предметы быта. Дом с личными вещами продавца в кадре воспринимается как чужой, и другой человек чувствует себя некомфортно в такой атмосфере»,
Также он рекомендовал главным фото к объявлению ставить качественный кадр. В этом поможет съемка с помощью широкоугольной камеры — она визуально увеличивает пространство помещения.
Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев отмечал, что в Московской области огромное количество дачных и коттеджных поселков, при этом со стороны их жителей есть большой запрос на легкую и прозрачную регистрацию недвижимости.
:focal(0.49:0.57):format(webp)/dGVybWluYWwvaW1hZ2UvMjAyMy8xMi9waG90by0yMDIzLTEyLTIwLTEzLTIwLTQ4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL2FydGljbGVzaW1hZ2UyMDI2MWZiY2E0NzJiLTI4ZWItNDU0Yi1hODA4LWRiY2ZlOGYyMjkyNS15cjduMXprLmpwZw.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI2LzAxL2NnU09qSXhUU1YwU0xYUWhZcmpwQTdadHo5NzNFTkhnRE82MElHYkMucG5n.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI2LzAxL2M3blZWMjV5Z202a3lSaG5LcEV1WlNYazN3TDRtbWZnbHNjNXY4RWUucG5n.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xLzE0LXNrdmVyX1hTOTNVZHgucG5n.webp)
:focal(0.38:0.3):format(webp)/dGVybWluYWwvaW1hZ2UvMjAyMy8xMi9yYXNjaGV0LWJsYWctdmEtZ2VvcG9ydGFsLmpwZw.webp)
:format(webp)/dGVybWluYWwvaW1hZ2UvMjAyMy8xMi9tb2EtcHJvZWt0LTIzLXphbXlzbG92LXdlYi0wODEuanBn.webp)
:format(webp)/dGVybWluYWwvaW1hZ2UvMjAyMy8xMi9waG90by0yMDIzLTEyLTExLTE0LTAyLTExLmpwZw.webp)
:format(webp)/dGVybWluYWwvaW1hZ2UvMjAyMy8xMi85ZTI5Mjk3YS04NGM3LTQ5ZmUtODc5NC01NmQ3Y2E3OWVjNjUuamZpZg.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMi9tYXJnYXJpdGEtcmF6Z3VsamFldmEuanBn.webp)