Для жителей Подмосковья создали удобный сервис для строительства индивидуального жилья. Это совместный проект Министерства жилищной политики региона и ДОМ.РФ — маркетплейс для ИЖС.
Теперь каждый житель Подмосковья, который хочет построить частный дом, может получить персональные рекомендации на единой интегрированной площадке регионального портала госуслуг (РПГУ) и ДОМ.РФ «Строим дом».
Как это работает? Заходите на сервис, выбираете регион — Московская область. Заполняете анкету. В итоге получаете персональный план действий от проверки земли на обременение до разрешения на ввод в эксплуатацию и регистрации права на дом.
В наступившем году в планах министерства запустить такой же сервис на региональном портале госуслуг (РПГУ) и коллаборацию с Дом Клик.
Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев отметил, что решению проблем дольщиков и расселению аварийного жилья уделяется особое внимание.
Читайте также:
Бюджетникам Черноголовки доступна новая мера поддержки для специалистов «Бюджетная ипотека»
Жителям Черноголовки рассказали, что нужно знать о налоге с продажи недвижимости
План по предоставлению земли многодетным Подмосковья в минувшем году выполнен на 100%
Свыше 300 объектов предоставили подмосковному бизнесу по программам «Земля за 1 рубль» и «Недвижимость за 1 рубль». Обе программы инициированы губернатором Андреем Воробьёвым. «Земля за 1 рубль» стартовала весной 2022 года, а «Недвижимость за 1 рубль» — этим летом.
рассказал Андрей ВОРОБЬЕВ, губернатор Московской области:
«Мы стараемся максимально поддерживать предпринимателей, поэтому запускаем новые региональные меры, внедряем современные сервисы. На встречах с бизнесом, которые проводили в разных форматах, постоянно слышали запрос — нужны новые площади для запуска или расширения производства. С этой целью запустили сначала программу „Земля за 1 рубль“ — стали предоставлять в аренду на три года участки по символической цене. Приоритет — компаниям, которые занимаются импортозамещением и обеспечивают продовольственную безопасность. А спустя год, похожую схему мы решили предложить и МСП, которым требуются помещения, цеха, производственные площадки», -
По словам губернатора, в рамках программы «Земля за 1 рубль» предоставлено 157 участков общей площадью более 600 га для реализации 131 импортозамещающего проекта, бизнес получил 152 объекта недвижимости в 34 городских округах.
Подать заявку на получение земельного участка по ставке 1 рубль в год могут предприниматели, которые готовы развивать бизнес в области сельского хозяйства, производства пищевых продуктов и одежды, химических веществ, лекарств, компьютеров, электроники, оптических и пластмассовых изделий и других сферах.
Подобрать локацию можно на инвестиционной карте Московской области (https://invest.mosreg.ru/investor/map). Там же — оформить заявку на подбор участка или сразу подать заявку на его получение. Подробная информация о мерах поддержки бизнеса доступна на региональном инвестпортале (https://invest.mosreg.ru/).
Так, в 2023 году данной мерой поддержкой воспользовалась компания «Промтент Север», получившая более 1 га земли. В Солнечногорске она запустит уникальное производство для выпуска текстильной ленты с ПВХ-покрытием технического назначения. Аналогов этой продукции в России сейчас нет. Продукция обеспечит не только замену импорта на внутреннем рынке, но также может поставляться в другие страны.
В Рузском городском округе на земле за 1 рубль, полученной в начале года, уже приступили к строительству нового производства газобетонных блоков. Завод «М-Блок» планирует изготавливать до 1,5 тыс. кубометров продукции в месяц. Новое производство позволит заменить импортные блоки из газобетона, широко применяющегося при строительстве МКД. Предприятие запустят в 2024-м.
Один га земли получила в аренду еще одна компания из Солнечногорска — «Кранч Бранч». Она планирует запустить предприятие для выпуска экологически чистых продуктов питания масложировой группы — например, шоколадную пасту, урбеч, тахин.
В городском округе Электросталь запустят швейное производство, на котором будут делать спецодежду, униформу и одежду повседневного характера. Для реализации проекта также предоставлен 1 га земли.
В Подольске компания «БиФреш» в рамках инвестпроекта планирует создать производство консервированных фруктов и овощей. Для этих целей предприятие получило 2,9 га.
А вот ряд примеров реализации программы «Недвижимость за 1 рубль». Так, предприниматель из Егорьевска Александр Харитонов взял в аренду сразу 3 объекта.
— рассказал Александр.,
«В двух зданиях разместим спортзал, художественную студию и частную медицину. Это корпуса на 500 м² и 1200 м². Мы уже начали ремонтировать крышу, окна заказали. Еще в одном здании, общая площадь которого 1038 м², будут располагаться кофейня и блинная. В наших планах также сделать в прилегающем лесопарке беговые дорожки и поставить скамейки»,
Другой предприниматель из Егорьевска Владислав Ленник взял в аренду здание, расположенное в парке 200-летия города. В скором времени в нем заработают кофейня и пункт проката тюбингов.
— сообщил Владислав.,
«Здесь также планируется дополнительное благоустройство. Нам бы хотелось сделать фонтаны, причалы, площадки для выездных регистраций, дополнительные детские площадки»,
А Наталья Медведева в Егорьевке планирует открыть ветеринарную клинику. Она получила в аренду здание, в котором отремонтирует крышу, укрепит фундамент.
Также, компания «Тоша и Ко» получила в льготную аренду здание во Фрязино для организации деятельности Центра реабилитации слуха и речи.
По условиям программы «Недвижимость за 1 рубль» малому и среднему бизнесу необходимо отремонтировать арендованную недвижимость в течение 1,5 лет или провести реконструкцию за 3 года. Срок льготной аренды помещения составляет до 10 лет, здания — до 15 лет. Заявка на получение объекта рассматривается 3 дня, договор заключается в течение 20 дней.
Воспользоваться мерой поддержки могут субъекты МСП — юридические и физические лица, осуществляющие деятельность на территории Московской области. Для участия в программе у предприятия не должно быть задолженностей, необходимо, чтобы оно не находилось в стадии банкротства и ликвидации.
Арендная ставка определяется исходя из износа объекта. Если он более 80% — плата составит 1 рубль за 1 м² в год. Если менее 80%, то цена будет рассчитываться, исходя из размеров налога на недвижимость — 2,2% от кадастровой стоимости.
Ознакомиться с доступными объектами по программе «Недвижимость за 1 рубль» можно также на инвестиционной карте Подмосковья (https://invest.mosreg.ru/investor/map).
На следующей неделе в телеграм-канале Министерства жилищной политики Подмосковья пройдет прямой эфир по вопросам обеспечения прав дольщиков. В трансляции примут участие представители Министерства и Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области.
Участники долевого строительства могут направить волнующие их вопросы для рассмотрения в прямом эфире на электронную почту: mzhp_ds@mosreg.ru.
Прямой эфир состоится 26 декабря в 11:00.
Вопросы принимаются до 12:00 25 декабря.
Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев отметил, что решению проблем дольщиков и расселению аварийного жилья уделят особое внимание.
Читайте также:
Владимир Путин сказал, что заинтересован в продлении семейной ипотеки
Продажа недвижимости — процесс не скорый, однако сделать это быстрее, к тому же по выгодной цене, возможно, если создать преимущество перед аналогичными объявлениями. Об этом поведало интернет-издание «Подмосковье сегодня» со ссылкой на заявление ведущего эксперта по загородному направлению агентства «Этажи» (Москва) Дмитрия Овечкина.
Эксперт рассказал, что заметно поможет качество контента, сопровождающего объявление о продаже дома, квартиры или дачи.
— сообщил риелтор.,
«Хорошо помогают иллюстрации с помощью фото, но особенно видео. Я всегда рекомендую включать его в объявление. Видеоконтент повышает шансы на большую цену при продаже объекта»,
По словам специалиста, хорошо, если снять видео со стабилизатором на фоне комментариев о предлагаемом объекте.
— рассказал Дмитрий Овечкин.,
«На фото лучше чтоб не было лишних деталей — личных вещей, белья, посуды. Свободный от таких предметов дом смотрится гораздо выигрышнее. Потенциальный покупатель представляет, как он там разместится — мысленно расставляет свои предметы быта. Дом с личными вещами продавца в кадре воспринимается как чужой, и другой человек чувствует себя некомфортно в такой атмосфере»,
Также он рекомендовал главным фото к объявлению ставить качественный кадр. В этом поможет съемка с помощью широкоугольной камеры — она визуально увеличивает пространство помещения.
Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев отмечал, что в Московской области огромное количество дачных и коттеджных поселков, при этом со стороны их жителей есть большой запрос на легкую и прозрачную регистрацию недвижимости.
В Московской области утверждены результаты государственной кадастровой оценки, которая охватила 9,5 млн зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории региона. Как сообщает региональное Министерство имущественных отношений, результаты вступят в силу с начала будущего года.
— рассказала Наталья Адигамова, министр имущественных отношений Московской области:
«Результаты проведения оценки объектов недвижимости лягут в основу расчета имущественных налогов за 2024 год, налоговая база в отношении которых будет определяться как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости. На новую стоимость повлияли в том числе ценообразующие факторы, к которым относятся, к примеру, близость к Москве, наличие дорог, близость трасс, стоимость объектов рынка, наличие коммуникаций, транспортная доступность, строительство соцобъектов и другие»,
Распоряжение от 17.11.2023 № 15ВР-2636 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости» официально будет опубликовано в газете «Ежедневные новости. Подмосковье».
В приложении к распоряжению по кадастровому номеру объекта можно проверить его новую кадастровую стоимость.
Если вы заметили ошибку в данных или увидели, что кадастровая стоимость вашей недвижимости значительно увеличена после 01.01.2024, обратитесь в Центр кадастровой оценки.
По вашему заявлению Центр кадастровой оценки даст разъяснение установленной кадастровой стоимости и исправит ошибку, если она допущена.
ДОМ.РФ проведёт аукцион по продаже имущественного комплекса в Балашихе (18+). Об этом сообщили в Министерстве жилищной политики Московской области. В составе лота — участок площадью 1,5 га и объект незавершённого строительства площадью 7,38 тыс. кв. м. Недвижимость подойдёт для строительства многофункционального комплекса.
Недвижимость расположена по адресу: ул. Юлиуса Фучика, д. 1. На участке находится недостроенный корпус Российского государственного аграрного заочного университета. Окружение представлено другими учебными корпусами, многоэтажной жилой застройкой и территорией парка усадьбы «Пехра-Яковлевское». С севера имущество отделено прудом от ш. Энтузиастов, выезд на которое находится в 200 м.
Ближайшая остановка общественного транспорта «РГАЗУ» расположена на расстоянии 270 м. Автостанция Южная — в 1 км. До железнодорожной станции Балашиха — 2,3 км. До МКАД — 8 км.
Заявки на участие в торгах принимаются до 18 декабря. Аукцион состоится 22 декабря. Начальная цена лота — 204,53 млн рублей.
Напомним, ДОМ.РФ ведёт активную деятельность по развитию неиспользуемой федеральной недвижимости в Московской области. Так, в сентябре на торгах был реализован имущественный комплекс в д. Чашниково, вблизи аэропорта Шереметьево. Победитель аукциона предложил 103,88 млн рублей при начальной цене 57,06 млн. В ноябре были подведены итоги аукциона по продаже бывшей правительственной дачи в Мытищах. Лот был реализован за 403,49 млн рублей.
Отметим, дополнительная информация и инструкция по подаче заявок на участие в торгах размещены на официальной странице ДОМ.РФ в разделе «Список торгов». Детали можно уточнить, позвонив по указанным на сайте телефонам, а также в телеграм-канале «ДОМ.РФ Аукционы. Коммерческая недвижимость».
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMi9waG90by0yMDIzLTEyLTI1LTA4LTU5LTMyXzA4MlNORW8uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL2FydGljbGVzaW1hZ2UyMDI2MWZiY2E0NzJiLTI4ZWItNDU0Yi1hODA4LWRiY2ZlOGYyMjkyNS15cjduMXprLmpwZw.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI2LzAxL2NnU09qSXhUU1YwU0xYUWhZcmpwQTdadHo5NzNFTkhnRE82MElHYkMucG5n.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI2LzAxL2M3blZWMjV5Z202a3lSaG5LcEV1WlNYazN3TDRtbWZnbHNjNXY4RWUucG5n.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xLzE0LXNrdmVyX1hTOTNVZHgucG5n.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMi9uZWR2aXpoLXphLTEtcnViLXByZXMuanBn.webp)
:focal(0.49:0.57):format(webp)/dGVybWluYWwvaW1hZ2UvMjAyMy8xMi9waG90by0yMDIzLTEyLTIwLTEzLTIwLTQ4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMi9tYXJnYXJpdGEtcmF6Z3VsamFldmEuanBn.webp)
:format(webp)/dGVybWluYWwvaW1hZ2UvMjAyMy8xMS9pbWctNzgyNy5qcGVn.webp)
:format(webp)/dGVybWluYWwvaW1hZ2UvMjAyMy8xMS9iYWxhc2hpaGEtZnVjaGlrYS5qcGc.webp)