Право выкупа сработало: бизнес в Черноголовке выиграл спор за помещения

В Московской области компания смогла через арбитраж защитить преимущественное право на выкуп помещений, которые она много лет арендует, после того как администрация дважды отказала ей в оформлении сделки. Об этом сообщает пресс-служба Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области.

Как следует из материалов дела, в 2015 году компания из городского округа Черноголовка арендовала нежилые помещения, которые тогда находились в федеральной собственности, и использовала их для торговли и склада. В 2021 году эти помещения перешли в муниципальную собственность. В феврале 2024 года Арбитражный суд Московской области признал договор аренды между организацией и администрацией заключенным на неопределенный срок.

По закону малый и средний бизнес имеет преимущественное право выкупать арендуемую муниципальную недвижимость. Компания подала в администрацию заявление на покупку помещений, но получила отказ. Суд признал первый отказ незаконным, однако администрация повторно отказалась выдавать договоры купли-продажи, и предпринимателю пришлось снова идти в арбитраж.

По ходатайству заявителя суд привлек к делу Уполномоченного по статье 51 АПК РФ. В заседании представили письменную позицию в поддержку компании. В итоге Арбитражный суд Московской области удовлетворил требования заявителя и обязал администрацию городского округа Черноголовка обеспечить заключение договора на оценку рыночной стоимости имущества, принять решение об условиях приватизации в течение двух недель после принятия отчета об оценке, а также заключить договор купли-продажи спорных объектов.

Также предпринимателям напомнили, что обращения можно направлять:

• почтой: 143082, Московская обл., г.о. Одинцовский, д. Раздоры, тер. Рублево-Успенское ш., км 1-й, д. 1, корп. А;

• электронной почтой: uzpp@mosreg.ru;

• через контакт-центр по телефону: 8 800 550-63-53;

• через общественные приемные в муниципалитетах Московской области.