Основным документом, который позволяет управляющей организации эксплуатировать дом в осенне-зимний период, является паспорт готовности.
Согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, управляющие организации обязаны подписать паспорта готовности на каждый МКД в местной администрации до 15 сентября.
«В Дмитровском округе 1494 многоквартирных дома. На 19 сентября полностью готовы к отопительному периоду 1380 домов. До 30 сентября паспорта готовности подпишут все остальные дома», — рассказал заместитель главы администрации Дмитровского округа Сергей Колков.
Специалист управляющей компании в Дмитрове Алексей Воронов пояснил REGIONS, что некоторые управляющие организации до конца сентября устраняют нарушения, выявленные в ходе подготовки. Он также рассказал, каковы основные этапы подготовительных работ и что важно знать жителям.
«От качества подготовки зависит бесперебойное обеспечение жителей горячей водой и теплом в зимнее время. Поэтому каждая управляющая организация заинтересована подготовить жилые дома комплексно, в соответствии с правилами и установленными сроками, чтобы обеспечить комфортные условия для проживания людей зимой», — поделился специалист.
1. Подготовительные мероприятия к осенне-зимнему сезону управляющие организации начинают с момента отключения отопления в домах — в мае, а заканчивают в сентябре.
2. Летом специалисты коммунальных служб совместно с ресурсоснабжающей организацией проводят промывку и опрессовку систем центрального отопления и горячего водоснабжения, промывку системы канализации, ремонт и замену инженерного оборудования, в том числе труб и запорной арматуры, фильтров и грязевиков.
3. В жилых домах проводят гидравлические испытания теплообменника. Результаты испытаний в инженерных системах фиксируют в актах ресурсоснабжающих организаций. Проверяют работоспособность автоматических регуляторов, дренажного оборудования, измерительных приборов.
4. Специалисты УК выполняют работы на тепловом контуре многоквартирных домов, в том числе ремонт и восстановление входных и тамбурных дверей, дверей на противопожарных лестницах, утепление дверных проемов, замену стекол в дверных блоках, дверных доводчиков и пружин, ремонт межпанельных швов и протечек на кровле, очищение вентиляционных каналов.
5. Паспорт готовности многоквартирного дома с указанием перечня выполненных работ подписывают члены комиссии, состоящей из представителей УК, ресурсоснабжающей организации, органа муниципального жилищного контроля, жителей. Разрешение на эксплуатацию объекта в осенне-зимний период дает глава муниципального образования. Его решение также фиксируется в документе.
6. Паспорт загружается в автоматизированную информационную систему — АИС ГЖИ МО, где его проверяет Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области.
Ранее REGIONS написал, как подготовить квартиру к холодам.
