Дачникам Дмитрова дали последний шанс узаконить постройки без штрафов

В Дмитровском округе состоялось масштабное совещание с представителями садовых некоммерческих товариществ. Заместитель министра имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков и первый заместитель главы округа Евгений Тертышников разъяснили председателям СНТ и дачникам важнейшие изменения в земельном законодательстве, касающиеся регистрации строений.

Запрет на эксплуатацию и штрафы

Главное нововведение, о котором необходимо знать каждому собственнику: с 1 марта 2025 года законодательно запрещено пользоваться незарегистрированными капитальными постройками. Это касается не только жилых домов, но и бань, гаражей, сараев и даже теплиц, если они возведены на капитальном фундаменте.

За игнорирование правил предусмотрены серьезные штрафы: для физических лиц — от 1,5% кадастровой стоимости объекта (но не менее 5000 рублей), для юридических лиц — от 2% (не менее 100 000 рублей). Кроме того, незарегистрированную недвижимость невозможно законно продать, подарить, завещать или сдать в аренду.

Масштабы проблемы в округе

Статистика по Дмитровскому округу впечатляет: здесь расположено 649 СНТ, насчитывается 70 тысяч земельных участков и почти 52 тысячи объектов капитального строительства. При этом проверки выявили более 15 тысяч участков с незарегистрированными постройками. Уже составлено 126 актов о нарушениях, а в 2026 году инспекторы планируют проверить еще 4 768 участков на предмет самозахвата земли.

Окно возможностей: как избежать наказаний

Как отметили в Министерстве имущественных отношений Московской области, несмотря на ужесточение контроля, у дачников есть время исправить ситуацию на выгодных условиях. Если зарегистрировать все постройки до 1 декабря 2026 года, кадастровая стоимость объектов не будет искусственно завышена, а ранее выписанные штрафные акты аннулируют. Те, кто не уложится в этот срок, столкнутся с повышенными налогами и штрафами за незарегистрированные объекты и самозахват.

Что делать с участками, полученными до 1998 года

Отдельное внимание на встрече уделили землям, права на которые возникли до 1998 года. Закон признает эти права действительными, однако сейчас в регионе проходит масштабная сверка баз данных. Если сведений об участке не окажется в едином реестре (ЕГРН), его могут исключить из учета. Чтобы этого не произошло, владельцам необходимо подать заявление на регистрацию прав. Сделать это можно абсолютно бесплатно через МФЦ или портал «Госуслуги».

Ранее REGIONS сообщал, что соединяющую три деревни и четыре СНТ разбитую дорогу отремонтируют в Костино.