В Дмитровском округе риэлторы фиксируют снижение стоимости жилья на вторичном рынке на 10-15%.
«Повышение ключевой ставки Центробанка привело к увеличению ипотечной ставки в российских банках. Ранее возможность взять ипотечный кредит мотивировала покупать, сейчас — нет. Поэтому спрос на вторичное жилье упал», — рассказала специалист по недвижимости из Дмитрова Елена Литовко.
Вместе с тем, как сообщил REGIONS, дешевеют и новостройки. В октябре в Московской области зафиксировано снижение стоимости жилья в новостройках на 0,3%.
По словам Елены Литовко, жилье в новостройках популярно у семей с детьми, на которых распространяются условия субсидированной государством семейной ипотеки. Однако осенью лимиты на выдачу Сбербанком и ВТБ семейной ипотеки были исчерпаны, поэтому спрос на жилье упал.
Напомним, что семейная ипотека остается самой массовой из всех ипотечных программ, субсидируемых государством, включая IT и дальневосточную.
Для семей с детьми, родившихся с 2018 по 31 декабря 2023 года, ставка по ней составляет всего 6%. Максимальный размер кредита — 12 млн руб. в Москве и области, Санкт-Петербурге и области, для остальных регионов — 6 млн руб.
Фото: РИА Новости/Алексей Сухоруков
Господдержку дают только при покупке жилья на первичном рынке или на строительство дома.
«В Дмитрове цены в новых домах микрорайона Махалина, в ЖК „Лесной квартал“, ЖК „Князь Долгорукий“, на ул. Оборонная, 32, ул. Московская, д. 8 пока держатся на одном уровне. Это можно объяснить тем, что в городе наблюдается дефицит квартир в новостройках, а потребность у жителей в современных стандартах жилья возрастает», — добавила Елена Литовко.
Также, по словам Елены, не изменились цены на земельные участки и на загородные дома, востребованные участниками программы «Семейная ипотека».
Между тем, в регионе продолжается реализация национального проекта «Жилье и городская среда». Недавно в нескольких городских округах, в том числе в Дмитровском, из аварийного жилищного фонда расселено 380 человек из 169 жилых помещений общей площадью 6805,59 кв. м.
Об этом сообщили в Министерстве строительного комплекса Московской области.
