Долгопрудный вошел в число округов-лидеров по спросу на землю под строительство частного дома

Приобрести землю для строительства дома в Московской области можно как у частных лиц, так и на аукционах, организуемых Комитетом по конкурентной политике Московской области. Участки под индивидуальное жилищное строительство особенно востребованы среди реализуемых на торгах активов.

Так, в период с января по октябрь 2023 года отмечено значительное количество запросов на приобретение загородной недвижимости в юго-восточной и северо-восточной частях Подмосковья. Спрос вырос в том числе в городском округе Долгопрудный, в котором среднее количество участников на один лот составило 18 участников. На торгах средняя цена за одну сотку земли в 2023 году в Долгопрудном начиналась от 78 тысяч.

Напомним, для участия в аукционе необходимо получить цифровую подпись в одном из аккредитованных центров, загрузить на электронную площадку требуемые документы и подать заявку. Во время аукциона необходимо предложить наиболее высокую цену среди участников, чтобы стать победителем. Все торги в области проводятся в электронной форме.

Ознакомиться со всеми объектами, выставленными на торги, можно на портале ЕАСУЗ. Пользователи могут выбрать земельные участки по местоположению, площади, стоимости, форме приобретения (аренда или продажа), а также проложить маршрут от выбранного участка до ближайших аптеки, магазина, парикмахерской или кинотеатра.

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев отмечал растущий приток населения в Подмосковье и подчеркивал, что в связи с этим инфраструктуру округов необходимо приводить в соответствие самым высоким требованиям.

Жителям Долгопрудного напомнили о специфике оплаты налога с продажи недвижимости

При продаже недвижимости необходимо заплатить налог. Размер налога для физлиц стандартный, он составляет 13%, но он выплачивается не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи. Расскажем, в каких случаях и сколько придется заплатить, кто имеет льготы по налогу, в каких случаях его не нужно платить и другие нюансы.

В каких случаях платят налог

При продаже недвижимости владельцы платят налог с полученного дохода (НДФЛ). Объект должен находиться в собственности меньше минимального срока владения — 5 лет. Если собственность получена в подарок, унаследована или приобретена по договору ренты, то срок сокращается до 3 лет. Его отсчитывают с момента регистрации в ЕГРН (выписку можно получить на «Госулугах»).

Стоит помнить о том, что, если все сроки вышли, то налог платить не нужно.

Единственное жилье

Если в собственности у человека находится одно помещение, оно признается единственным. В таком случае минимальный срок владения составит 3 года. При этом не учитывается жилье, которое было приобретено в течение 90 дней до продажи прежнего.

Особые условия для семей с детьми

Семьи с детьми освобождаются от уплаты налогов с продажи при следующих условиях:

— при наличии двоих и более детей, не достигших 18 лет;

— нужно приобрести новое жилье в течение того же года или до 30 апреля следующего года;

— новое жилье должно быть больше по площади, или кадастровая стоимость выше;

— кадастровая стоимость не должна превышать 50 млн рублей.

Совместная собственность супругов

Статус «единственного» жилья определяется отдельно для каждого из супругов. Учитывается не только совместное имущество, но и недвижимость, которая находится в личной собственности. Следовательно, налог рассчитывается индивидуально.

Рассчитываем сумму

Налог необходимо заплатить по ставке 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Рассчитать его можно по следующей схеме: стоимость недвижимости * 0,13 = сумма налога.

Как уменьшить налог

Для этого необходимо воспользоваться налоговым вычетом. Он позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог, на 1 млн рублей при продаже квартир, комнат, домов, садовых домов и земельных участков или на 250 тыс рублей при продаже нежилых помещений.

К примеру, при продаже унаследованной квартиры за 3 млн рублей вы можете заплатить налог по ставке 13% с 2 млн рублей, если приложите заявку на оформление вычета к своей налоговой декларации.

При покупке квартиры можно учесть расходы на покупку и снизить налог. Например, если вы купили квартиру за 2 млн рублей, но спустя год продали ее за 3 млн, то при подтверждении покупки можете снизить налоговую базу с 3 млн до 1 млн рублей, заплатив 130 тыс. вместо 390 тыс.

Необходимые документы

Шаг 1. Собираем необходимые документы:

— паспорт;

— договори купли-продажи;

— расписка (денежная выписка), подтверждающая перевод;

— выписка из ЕГРН.

Шаг 2. Подаем налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства или в личном кабинете налогоплательщика. Подать ее нужно до 30 апреля следующего года.

Шаг 3. После проверки документов вам начислят налог. Оплатить его нужно до 15 июля через любой банк или с помощью личного кабинета налогоплательщика.

ЖК «Бригантина» в Долгопрудном называют «городом в городе»

На набережной имени Москвы в Долгопрудном строят настоящий «город в городе». Он возводится группой компаний «Гранель». Сейчас девелопер ведет работы сразу на нескольких объектах, сообщает Министерство жилищной политики Московской области.

Как уточнили в ведомстве, в настоящее время в корпусе № 2 ведется разработка котлована. Работы выполнены на 30%.

В корпусе № 3 продолжаются работы по горизонтальной гидроизоляции и заливке подбетонного основания с лифтовыми приямками. Залита фундаментная плита секций 6-7. Также ведется армирование стен цоколя секций 6-7.

В корпусе № 4 завершены монолитные работы, каменная кладка, монтаж внутридомовых инженерных сетей. На финальной стадии — монтаж светопрозрачных конструкций, отделочные работы и благоустройство.

В корпусе № 5 завершены монолитные работы в секциях № 1-8, а также работы по наружной и внутренней каменной кладке, устройству систем отопления. На финишной прямой — монтаж систем водоснабжения и вентиляции. Устройство кровли выполнено на 95%, устройство вентилируемого фасада — на 80%.

Напомним, в ЖК «Бригантина» уже построены детская поликлиника на 95 посещений в смену и два детских сада для 300 малышей. Также планируется построить новый корпус школы № 7 на 1500 мест, три детских сада для 405 малышей и взрослую поликлинику на 95 посещений в смену. На первых этажах заселенных домов открыты магазины, кафе, пекарни, аптеки и салоны красоты.

В ЖК «Бригантина» откроется детская поликлиника

В жилом комплексе «Бригантина» в городском округе Долгопрудный откроют детскую поликлинику на 95 посещений в смену. Медицинское учреждение построил девелопер ГК «Гранель» за счет внебюджетных источников финансирования. Об этом сообщает Министерство жилищной политики Московской области.

Медицинское учреждение разместится по адресу: ул. Парковая, дом 46 корпус 1. Застройщик уже согласовал медико-технологическое задание и в настоящее время ведет проектирование объекта площадью 516 кв. метров.

Проект предусматривает три основные функциональные группы помещений: лечебно-профилактические подразделения, служебно-бытовые помещения медицинского персонала и места общего пользования. Для лечения юных пациентов будут работать кабинеты неотложной помощи, педиатра, ортопеда, оториноларинголога, офтальмолога, функциональной диагностики (ЭКГ, процедурные, прививочные помещения).

Поликлиника также сможет принимать детей — от грудного возраста до 18 лет. Застройщик полностью оснастит медицинское учреждение современным оборудованием и мебелью, после чего передаст объект в муниципальную собственность (подразделение ГБУЗ МО «ДЦГБ» на ул. Академика Лаврентьева, д. 6). Открытие планируется во 2 квартале 2024 года.

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев отмечал важность создания комфортных условий для медицинского обслуживания жителей.

Алла Пугачева вернулась в Россию

Звезда приехала на родину из Израиля. Ее заметили дважды: на погранпереходе в Псковской области, затем — у замка в подмосковной деревне Грязь, сообщает интернет-издание «Подмосковье сегодня».

По словам эпатажного шоумена Стаса Барецкого, замок уже принадлежит не Алле Борисовне. Певица якобы продала недвижимость Барецкому, который уже полон планов на его счет. Однако сделка не завершена, поскольку супруг теледивы Максим Галкин не подписал важные документы.

Как утверждает сам Барецкий, Алла Борисовна якобы просила прервать сделку по покупке и планировала вернуть залог за недвижимость. При этом Барецкий до конца не решил, будет ли отстаивать дом, но готов уступить его звезде, если ей негде будет жить.