Прямой эфир по вопросам прав дольщиков пройдет в Московской области

Министерство жилищной политики Московской области проведет прямой эфир по вопросам прав дольщиков 29 ноября. Он пройдет в Telegram-канале ведомства по ссылке.

В ведомстве подчеркнули, что участие в трансляции примут представители министерства и Фонда защиты прав дольщиков. Вопросы на согласование принимаются до 28 ноября по электронной почте — mzhp_ds@mosreg.ru.

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев заявил, что региональные управляющие компании обязаны работать в интересах жителей городских округов, и правительство прикладывает все усилия к установлению порядка в данном вопросе. Он также назвал ключевые задачи Подмосковья в ближайшее время — это обеспечение безопасности, развитие экономики и решение всех проблем обманутых дольщиков.

Долгопрудный вошел в число округов-лидеров по спросу на землю под строительство частного дома

Приобрести землю для строительства дома в Московской области можно как у частных лиц, так и на аукционах, организуемых Комитетом по конкурентной политике Московской области. Участки под индивидуальное жилищное строительство особенно востребованы среди реализуемых на торгах активов.

Так, в период с января по октябрь 2023 года отмечено значительное количество запросов на приобретение загородной недвижимости в юго-восточной и северо-восточной частях Подмосковья. Спрос вырос в том числе в городском округе Долгопрудный, в котором среднее количество участников на один лот составило 18 участников. На торгах средняя цена за одну сотку земли в 2023 году в Долгопрудном начиналась от 78 тысяч.

Напомним, для участия в аукционе необходимо получить цифровую подпись в одном из аккредитованных центров, загрузить на электронную площадку требуемые документы и подать заявку. Во время аукциона необходимо предложить наиболее высокую цену среди участников, чтобы стать победителем. Все торги в области проводятся в электронной форме.

Ознакомиться со всеми объектами, выставленными на торги, можно на портале ЕАСУЗ. Пользователи могут выбрать земельные участки по местоположению, площади, стоимости, форме приобретения (аренда или продажа), а также проложить маршрут от выбранного участка до ближайших аптеки, магазина, парикмахерской или кинотеатра.

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев отмечал растущий приток населения в Подмосковье и подчеркивал, что в связи с этим инфраструктуру округов необходимо приводить в соответствие самым высоким требованиям.

Жителям Долгопрудного напомнили о специфике оплаты налога с продажи недвижимости

При продаже недвижимости необходимо заплатить налог. Размер налога для физлиц стандартный, он составляет 13%, но он выплачивается не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи. Расскажем, в каких случаях и сколько придется заплатить, кто имеет льготы по налогу, в каких случаях его не нужно платить и другие нюансы.

В каких случаях платят налог

При продаже недвижимости владельцы платят налог с полученного дохода (НДФЛ). Объект должен находиться в собственности меньше минимального срока владения — 5 лет. Если собственность получена в подарок, унаследована или приобретена по договору ренты, то срок сокращается до 3 лет. Его отсчитывают с момента регистрации в ЕГРН (выписку можно получить на «Госулугах»).

Стоит помнить о том, что, если все сроки вышли, то налог платить не нужно.

Единственное жилье

Если в собственности у человека находится одно помещение, оно признается единственным. В таком случае минимальный срок владения составит 3 года. При этом не учитывается жилье, которое было приобретено в течение 90 дней до продажи прежнего.

Особые условия для семей с детьми

Семьи с детьми освобождаются от уплаты налогов с продажи при следующих условиях:

— при наличии двоих и более детей, не достигших 18 лет;

— нужно приобрести новое жилье в течение того же года или до 30 апреля следующего года;

— новое жилье должно быть больше по площади, или кадастровая стоимость выше;

— кадастровая стоимость не должна превышать 50 млн рублей.

Совместная собственность супругов

Статус «единственного» жилья определяется отдельно для каждого из супругов. Учитывается не только совместное имущество, но и недвижимость, которая находится в личной собственности. Следовательно, налог рассчитывается индивидуально.

Рассчитываем сумму

Налог необходимо заплатить по ставке 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Рассчитать его можно по следующей схеме: стоимость недвижимости * 0,13 = сумма налога.

Как уменьшить налог

Для этого необходимо воспользоваться налоговым вычетом. Он позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог, на 1 млн рублей при продаже квартир, комнат, домов, садовых домов и земельных участков или на 250 тыс рублей при продаже нежилых помещений.

К примеру, при продаже унаследованной квартиры за 3 млн рублей вы можете заплатить налог по ставке 13% с 2 млн рублей, если приложите заявку на оформление вычета к своей налоговой декларации.

При покупке квартиры можно учесть расходы на покупку и снизить налог. Например, если вы купили квартиру за 2 млн рублей, но спустя год продали ее за 3 млн, то при подтверждении покупки можете снизить налоговую базу с 3 млн до 1 млн рублей, заплатив 130 тыс. вместо 390 тыс.

Необходимые документы

Шаг 1. Собираем необходимые документы:

— паспорт;

— договори купли-продажи;

— расписка (денежная выписка), подтверждающая перевод;

— выписка из ЕГРН.

Шаг 2. Подаем налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства или в личном кабинете налогоплательщика. Подать ее нужно до 30 апреля следующего года.

Шаг 3. После проверки документов вам начислят налог. Оплатить его нужно до 15 июля через любой банк или с помощью личного кабинета налогоплательщика.

ЖК «Бригантина» в Долгопрудном называют «городом в городе»

На набережной имени Москвы в Долгопрудном строят настоящий «город в городе». Он возводится группой компаний «Гранель». Сейчас девелопер ведет работы сразу на нескольких объектах, сообщает Министерство жилищной политики Московской области.

Как уточнили в ведомстве, в настоящее время в корпусе № 2 ведется разработка котлована. Работы выполнены на 30%.

В корпусе № 3 продолжаются работы по горизонтальной гидроизоляции и заливке подбетонного основания с лифтовыми приямками. Залита фундаментная плита секций 6-7. Также ведется армирование стен цоколя секций 6-7.

В корпусе № 4 завершены монолитные работы, каменная кладка, монтаж внутридомовых инженерных сетей. На финальной стадии — монтаж светопрозрачных конструкций, отделочные работы и благоустройство.

В корпусе № 5 завершены монолитные работы в секциях № 1-8, а также работы по наружной и внутренней каменной кладке, устройству систем отопления. На финишной прямой — монтаж систем водоснабжения и вентиляции. Устройство кровли выполнено на 95%, устройство вентилируемого фасада — на 80%.

Напомним, в ЖК «Бригантина» уже построены детская поликлиника на 95 посещений в смену и два детских сада для 300 малышей. Также планируется построить новый корпус школы № 7 на 1500 мест, три детских сада для 405 малышей и взрослую поликлинику на 95 посещений в смену. На первых этажах заселенных домов открыты магазины, кафе, пекарни, аптеки и салоны красоты.

В ЖК «Бригантина» откроется детская поликлиника

В жилом комплексе «Бригантина» в городском округе Долгопрудный откроют детскую поликлинику на 95 посещений в смену. Медицинское учреждение построил девелопер ГК «Гранель» за счет внебюджетных источников финансирования. Об этом сообщает Министерство жилищной политики Московской области.

Медицинское учреждение разместится по адресу: ул. Парковая, дом 46 корпус 1. Застройщик уже согласовал медико-технологическое задание и в настоящее время ведет проектирование объекта площадью 516 кв. метров.

Проект предусматривает три основные функциональные группы помещений: лечебно-профилактические подразделения, служебно-бытовые помещения медицинского персонала и места общего пользования. Для лечения юных пациентов будут работать кабинеты неотложной помощи, педиатра, ортопеда, оториноларинголога, офтальмолога, функциональной диагностики (ЭКГ, процедурные, прививочные помещения).

Поликлиника также сможет принимать детей — от грудного возраста до 18 лет. Застройщик полностью оснастит медицинское учреждение современным оборудованием и мебелью, после чего передаст объект в муниципальную собственность (подразделение ГБУЗ МО «ДЦГБ» на ул. Академика Лаврентьева, д. 6). Открытие планируется во 2 квартале 2024 года.

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев отмечал важность создания комфортных условий для медицинского обслуживания жителей.