Косметический гигант расширяется: Faberlic арендовал склады в Подмосковье на ₽900 млн

Компания Faberlic арендовала дополнительные 37,5 тыс. кв. м в логопарке «MLP Северное Домодедово» на Каширском шоссе в Подмосковье, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на источники на рынке недвижимости.

Ранее ритейлер уже занимал в этом комплексе около 45 тыс. кв. м, продлив договор до 2031 года. Совокупный объем аренды достиг 82,5 тыс. кв. м. Ежегодные выплаты, по оценкам управляющего партнера IBC Global Станислава Ахмедзянова, составят ₽779–861 млн. Директор департамента Bright Rich | CORFAC International Александр Шевелев называет диапазон ₽943–984 млн.

Потребность в дополнительных площадях возникла из-за роста продаж через маркетплейсы, пояснил руководитель складского департамента Invest7 Александр Перфильев. Член правления Российской парфюмерно-косметической ассоциации Анна Дычева-Смирнова добавила, что компании приходилось использовать склады временного хранения.

Еще одна причина — партнерство Faberlic с «Арнест ЮниРусь» (владеет активами Avon в России) для развития бренда Avon. Директор департамента Remain Александр Федоров отметил, что аренда 82,5 тыс. кв. м для косметического ритейлера сопоставима с запросами крупных федеральных сетей. Для сравнения: «Золотое яблоко» в 2024 году арендовало 47 тыс. кв. м в Подмосковье.

Коммерческий директор RDS Александра Шакола подчеркнула, что сделка значительна на фоне охлаждения рынка. В первом квартале 2026 года спрос на склады в Москве и области сократился почти вдвое — до 177,2 тыс. кв. м, уточнил Александр Шевелев. Ставки снизились, что позволяет растущим компаниям увеличивать площади на выгодных условиях.

Среди других российских производителей косметики — фабрика «Свобода», концерн «Калина», «Невская косметика».