С приближением Нового Года большинство людей планируют, как и где будут проводить один из самых светлых и ожидаемых праздников. Нередко для торжеств выбирают коттеджи, где собираются большой компанией. Агент по недвижимости Николай Васильев рассказал, где выгоднее всего арендовать дом на новогодние каникулы в Дубне и ее окрестностях.
Важно отметить, что спрос на посуточную аренду коттеджей сейчас очень высок, поэтому начинать поиски идеального варианта стоит за полтора-два месяца. Если вы планируете арендовать дом на Новый год, то к концу ноября найти подходящий вариант будет крайне сложно. Останутся либо очень дешевые дома без нормальных условий, либо неоправданно дорогие.
«Если вы ищете дом для компании, лучше ориентироваться не на общую стоимость аренды, а на цену с человека. Зачастую высокие общие цифры отпугивают клиентов, но если разделить стоимость на всех, то получится около 5 тысяч с каждого», — советует эксперт
В преддверии новогодних праздников стоимость аренды всегда возрастает. Это связано с высоким спросом. В Подмосковье в праздничные периоды цены на аренду увеличиваются примерно в три раза. Кроме того, для владельцев домов возрастают риски.
Доходит до того, что для разных компаний предлагаются разные цены. Например, стоимость аренды для семейной пары и для группы студентов может различаться в два или три раза.
«Еще один важный момент – спрос на коттеджи в праздничные дни существует только в течение одной-двух недель. Владельцы домов стремятся заработать за эти недели столько, сколько они могли бы получить за месяц», — отметил Васильев.
Самые выгодные варианты аренды
Например, в дачном поселке Луговое, расположенном недалеко от Дубны, цены на аренду домов за сутки начинаются от 5800 рублей. Варианты с баней, бассейном и сауной обойдутся почти в три раза дороже — цены здесь начинаются от 13 тыс. рублей.
Вдоль Дмитровского шоссе находится деревня Святье, которая особенно популярна для аренды на новогодние праздники. Здесь находится большое количество коттеджей, некоторые из которых специально построены под аренду. Цена за сутки варьируется от 12 тыс. рублей за скромный вариант, и до 170 тыс. за люксовые дома.
Васильев также советует присмотреться к острову Уходово, который находится прямо посередине Волги. Дом 200 кв. метров с бильярдом, банями и 8 спальнями обойдется в 40 тыс. рублей за сутки. Однако в преддверии нового года она может увеличиться в три раза.
Предоплата: оставлять или нет?
Требование владельца оставить предоплату вполне обосновано. Это гарантирует ему, что вы заселитесь в дом в установленные сроки. Он имеет право не возвращать предоплату, если вы не смогли заселиться по какой-либо причине. Однако есть важное правило: не оставляйте предоплату, не осмотрев дом и не проверив все документы.
Сегодня распространен вид мошенничества, когда «владелец» дома требует предоплату в размере до 5000 рублей. При этом он настаивает на переводе денег на карту, так как показать дом ему якобы некогда, а фото, по его словам, реальные и все понятно. Мошенник может даже прислать вам фото паспорта и поддельные документы на право собственности, созданные в фотошопе.
«Этот вид мошенничества так популярен, потому что люди не хотят из-за небольшой суммы связываться с полицией в преддверии праздников. А сам мошенник зарабатывает на этом огромные деньги. Будьте осторожны и не позволяйте никому испортить ваш праздник», — советует Васильев.
Ранее REGIONS рассказывал, как сдать загородный дом в Дубне без неприятных последствий.
