Итак, первая рекомендация касается запрета регистрации без личного участия.
Для этого нужно подать заявление:
➤ в любом офисе МФЦ — собственнику или законному представителю;
➤ в личном кабинете официального портала Росреестра;
➤ через Госуслуги с возможностью использования мобильного приложения «Госключ».
Второй способ - оформите согласие на электронную сделку. Если вы допускаете проведение сделки с недвижимостью в электронном виде с использованием цифровой подписи, то об этом необходимо отдельно уведомить Росреестр. Без такого заявления от собственника государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна.
Заявление можно подать:
➤ через МФЦ;
➤ по почте, предварительно заверив свою подпись у нотариуса.
Запись о возможности регистрации на основании документов, электронной подписью, будет внесена в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней с момента поступления заявления.
Третий - запросите выписку из ЕГРН. При совершении любых сделок купли-продажи обязательно запрашивайте у продавца выписку из ЕГРН. Этот документ подтверждает право собственности.
Что можно узнать из выписки?
➤ Объект не находится под арестом.
➤ Объект не является залоговым имуществом.
➤ На объект не наложены ограничения и обременения.
➤ Объект не изъят для государственных или муниципальных нужд.
Оригинальность выписки из ЕГРН можно проверить с помощью QR-кода на документе.
Четвертый - узнайте, кто интересовался вашей недвижимостью. Специальная справка содержит информацию о физических и юридических лицах, а также органах местного самоуправления и государственной власти, которые получали сведения о вашем объекте недвижимости. Там же можно узнать дату получения ими сведений и исходящий номер документа.
Как получить справку?
➤ Сделать это может только собственник.
➤ Содержатся данные за последние три года.
➤ Перейдите по ссылке на Госуслуги https://www.gosuslugi.ru/600359/1/form и нажмите «Начать».
➤ Выберите вариант «Узнать, кто интересовался недвижимостью»
➤ Заполните необходимые данные и отправьте запрос.
➤ Оплатите услугу на портале и ожидайте результат.
Выписка придёт в личный кабинет в течение трех рабочих дней после оплаты.
Ну и пятый - производите оплату только после регистрации недвижимости.
Одним из наиболее безопасных вариантов является оплата через банковскую ячейку. При подписании договора покупатель передает деньги банку, продавец получает их после регистрации перехода прав. Такой механизм гарантирует защищенность обеих сторон.
Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев поручил уделять особое внимание поддержке семей с детьми. В регионе для этой цели вводятся различные выплаты. Также глава региона ранее заявлял, что власти региона слышат поступающие от жителей запросы и стараются их реализовать.
