Юрист объяснил, может ли УК требовать убрать велосипеды из подъездов

В одном из многоквартирных домов Дубны управляющая компания пригрозила жильцам утилизацией велосипедов, оставленных на лестничных площадках. Объявления с жестким ультиматумом вызвали волну возмущения среди собственников, которые уверены в своем праве распоряжаться общим имуществом. REGIONS вместе с юристом Сергеем Плаксием разобрался, кто прав, и что делать собственникам жилья.

Суть конфликта

На прошлой неделе в подъездах дома появились уведомления от УК. В них компания ссылается на требования пожарной безопасности и требует убрать личные вещи из тамбуров и с лестничных клеток. В противном случае УК оставляет за собой право «произвести утилизацию имущества как бесхозного».

Жители возмутились: по их словам, велосипедных комнат в доме не предусмотрено, а хранить транспорт в малогабаритных квартирах попросту негде. Собственники настаивают, что подъезд — общая долевая собственность, и они вправе пользоваться им по своему усмотрению.

В УК ссылаются на Правила противопожарного режима: эвакуационные пути должны оставаться свободными, а за нарушение норм юридическим лицам грозят штрафы в сотни тысяч рублей. Велосипеды в узких проходах, по мнению коммунальщиков, создают реальную угрозу при эвакуации.

Что говорит закон

Юрист Сергей Плаксий поясняет: ситуация не так однозначна, как кажется.

При этом юрист подчеркивает: самовольная утилизация чужого имущества незаконна и может быть расценена как самоуправство или кража. Правильный алгоритм для УК — составить акт о нарушении, уведомить собственника, а при игнорировании — обратиться в надзорные органы или суд.

Как решить проблему

Если велосипед не перекрывает эвакуационный путь (ширина прохода должна быть не менее 1,2 метра) и соседи не возражают, запрет можно оспорить. Оптимальное решение, по словам Плаксия, — провести общее собрание собственников и официально выделить зоны для хранения транспорта.

Ранее REGIONS рассказывал, где в Дубне летом 2026 года покататься на велосипеде всей семьей.