Покос травы теперь считается началом освоения участка
Стало известно, что изменилось для дачников в 2025 годуДепутат Государственной Думы и председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин озвучил СМИ ключевые новшества, ожидающие собственников загородных домов и земельных наделов в 2025 году. Согласно предложенным изменениям, основной акцент сделан на усиление контроля над использованием земель и улучшение процедуры учета объектов недвижимости.
Договоры дарения теперь нужно заверять нотариально
В 2025 году вступило в силу новое правило, обязывающее нотариально удостоверять все договоры дарения недвижимости. До сих пор граждане имели возможность оформлять такие сделки самостоятельно в простой письменной форме, экономя на услугах нотариуса. Однако отныне каждая сделка дарения должна проходить обязательное нотариальное удостоверение.
Новые правила освоения земельных участков
Согласно действующим нормам, землевладельцам предоставлено три года с момента покупки или наследования участка для начала его эксплуатации. При этом важно, что земля должна соответствовать своему целевому назначению — очищаться от мусора, сорняков и приводиться в пригодное состояние.
Эта мера направлена на решение проблемы заброшенных и захламленных территорий, особенно тех, которые находятся в пределах населенных пунктов, используются под сады и огороды.
Особенности регулирования:
- В этот период владелец освобождается от административной ответственности за неисполнение требований земельного законодательства;
- Через три года начинается непосредственное использование земли: строительство жилья, возведение коммерческих объектов, выращивание сельхозпродукции и т.п.;
- Нарушения правил землепользования после завершения периода освоения фиксируются надзорными органами.
Кстати, покос травы и уборка территории засчитываются как начало освоения участка.
Критерии для садоводов включают отсутствие посадки растений в течение трех лет, наличие зарослей сорняка свыше одного метра на половине участка, отсутствие мероприятий по уборке дольше года.
Важно знать, что нормы не затрагивают участки промышленного назначения, предназначенные для производства товаров и услуг, туризма и отдыха.
Дом должен быть зарегистрирован
Ранее регистрация прав собственности на жилые дома была необязательной процедурой, и многие постройки оставались вне государственного реестра. По данным Росреестра, количество незарегистрированных строений варьировалось от 1 до 5 тыс. единиц в каждом регионе страны.
Начиная с текущего года, эксплуатация любого жилого строения возможна лишь после прохождения процедуры постановки на государственный кадастровый учет и официального оформления права собственности.
Чтобы внести жилой дом в кадастр, собственники обязаны воспользоваться услугами кадастрового инженера. Специалист готовит технический план здания и земельного участка (при условии отсутствия утвержденных границ).
Документы направляются в Росреестр, причем подача осуществляется несколькими способами, включая обращение через многофункциональные центры государственных услуг (МФЦ).
Ранее REGIONS сообщал, что пользователи соцсетей обнаружили «одуванчиковое безумие».