С 1 апреля в России расширяется программа семейной ипотеки: теперь семьи с ребенком до 6 лет смогут взять кредит по ставке до 6% годовых на покупку вторичного жилья в регионах с низким уровнем жилищного строительства. Программа распространяется на многоквартирные дома не старше 20 лет, не признанные аварийными.
Эксперты финансового рынка, опрошенные РИА Новости, считают, что расширение семейной ипотеки не приведет к перегреву ипотечного рынка. Это объясняется несколькими факторами.
Во-первых, программа имеет ограниченный круг потенциальных заемщиков — только семьи с детьми определенного возраста.
Во-вторых, действие программы ограничено определенными регионами и конкретным типом жилья, что делает ее влияние на рынок локальным.
Хотя возможен некоторый рост цен на определенные объекты недвижимости, эксперты не ожидают системного влияния на рынок в целом. Особенно это касается городов с низким платежеспособным спросом и ограниченным количеством подходящих объектов — там значительного перегрева рынка не прогнозируется.
Таким образом, расширение семейной ипотеки рассматривается как мера поддержки семей, которая не создаст системных рисков для рынка недвижимости.
Ранее REGIONS писал, что ЦБ зафиксировал рекордное снижение закредитованности населения за последние 10 лет.
