Аналитики рассказали, почему средняя цена новостроек приблизилась к ₽50 млн

Средняя стоимость квартир и апартаментов на первичном рынке Москвы по итогам первого полугодия 2026 года достигла ₽47,4 млн, что на 35,2% больше, чем годом ранее. Об этом пишет ТАСС.

Как отмечается в исследовании, рост средней стоимости зафиксирован в 11 из 12 административных округов столицы. Единственным исключением стал Центральный административный округ, где показатель снизился с ₽239,9 млн до ₽239,4 млн, или на 0,2%. Самый заметный рост средней стоимости жилья аналитики зарегистрировали в Юго-Западном административном округе — на 41,3%.

Директор департамента аналитики и консалтинга Юлия Иванова отметила, что изменение средней стоимости связано не только с удорожанием недвижимости. По ее словам, показатель отражает и структурные изменения на рынке, поскольку в 2026 году увеличивается доля предложения премиум-класса и высокобюджетного сегмента при сохранении дефицита доступных лотов.

Эксперт добавила, что на ситуацию также влияют высокая стоимость проектного финансирования, инфляционные ожидания и рост себестоимости строительства.