Цены на дачи в Подмосковье этим летом выросли в среднем на 15%, несмотря на увеличение числа предложений. По данным «Циан.Аналитика», сейчас в аренду выставлено около 3 тыс. объектов в области и еще 500 — в соседних регионах. Однако найти дом всего на месяц почти невозможно: большинство владельцев сдают жилье минимум на сезон. Исследование опубликовал «Коммерсантъ».
Сильнее всего выросли цены вблизи Москвы — в радиусе 20 км средняя ставка за объект превысила ₽51 млн, что делает покупку такой недвижимости маловероятной. В результате часть владельцев решила сдавать дома, чтобы частично компенсировать затраты. При этом, по словам Алексея Попова из «Циан.Аналитика», основной спрос сосредоточен в сегменте от ₽120–150 тыс./мес., что сопоставимо с арендой хорошей двушки в Москве.
Арендный сезон длится с мая по сентябрь, и стоимость проживания за пять месяцев может достигать ₽750 тыс. — без учета расходов на коммунальные услуги, уборку и садовника. Однако, как отмечает основатель Safarovadom.com Гузель Сафарова, сейчас стало проще арендовать дом и на короткий срок: спрос на посуточную аренду упал, а собственники стали уступать по цене.
Так, коттедж у Пироговского водохранилища на выходные обойдется в ₽100 тыс., а на месяц — в ₽450 тыс. Снижение цен делает аренду более доступной, особенно в отдаленных направлениях — например, во Владимирской области или Переславле, где ставки ниже до 30%.
Популярны и альтернативы традиционным дачам. По словам Юлии Дымовой из Est-a-Tet, москвичи активно интересуются глэмпингами и небольшими домиками в живописных местах. Цены на такие форматы с системой «все включено» начинаются от ₽18.5 тыс./сутки на человека и доходят до ₽30 тыс. в высокий сезон.
Ранее сообщалось, что за год стоимость загородной недвижимости у МКАД выросла на 39%.
