Цены на аренду жилья в России могут вырасти на 10–15% уже весной 2025 года, заявил в интервью «Газете.ru» директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский. Главной причиной этого станет недоступность ипотеки для большинства граждан и сохраняющийся дефицит предложений на рынке. Ожидается, что в течение года темпы роста стоимости аренды продолжат опережать официальные показатели инфляции.
По словам Чернокульского, средняя ключевая ставка, прогнозируемая Центробанком на 2025 год, составит 17–20%, что ограничивает возможности для улучшения ситуации на ипотечном рынке. Это, в свою очередь, будет поддерживать высокий спрос на аренду в условиях ограниченного предложения. Хотя в начале года прогнозируется традиционное затишье, весной арендные ставки начнут расти. Эксперт предсказывает, что уже в первой половине года цены увеличатся на 10–15%, а в течение 2025 года рост может достичь 20–25% по сравнению с предыдущим годом.
Анализируя данные за 2024 год, специалисты компании «Жилфонд» отмечают, что аренда в среднем выросла более чем на 20% в разных регионах страны. Наибольшие значения были зафиксированы осенью, когда средняя стоимость аренды квартиры в Москве превысила 140 тыс. руб., а в Санкт-Петербурге составила около 58 тыс. руб. Однако в ноябре-декабре наблюдалось традиционное сезонное снижение — цены уменьшились на 5–6% в среднем. Тем не менее ожидания относительно 2025 года остаются неутешительными: в условиях сохраняющейся неопределенности на ипотечном рынке арендные ставки, скорее всего, продолжат расти.
Ранее жителей Подмосковья предупредили об усилении контроля за банковскими переводами.
