Прежние собственники все чаще пытаются вернуть проданное жилье: за последний год число таких судебных разбирательств выросло на 15–20%. Об этом телеграм-каналу Baza рассказал президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин, на публикацию обратила внимание «Газета.ru».
Чаще всего в проигрыше остаются именно добросовестные покупатели, заявил эксперт. Суды уверены, что ответственность лежит на приобретателе: он должен быть максимально бдительным при проверке хозяина жилья.
Юристы, в свою очередь, рекомендуют нанимать риелтора. Он поможет зафиксировать добросовестность покупки и проверить продавца.
Среди пострадавших — семья из Новосибирска. В течение 30 лет ей придется выплачивать ипотеку за дачу, которую уже вернули бывшей хозяйке по решению суда. Жители Сибири купили участок с домом за ₽1 млн у добродушной на вид женщины. Через месяц пенсионерка обратилась в суд с требованием признать договор купли-продажи недействительным. Заявительница утверждала, что ее обманули мошенники.
Ответчики же уверены, что ключевая аферистка — именно продавец. Дело в том, что она не забрала вещи с дачи и утверждала в переписках, что имущество ей вернут через месяц.
О том, что на вторичном рынке стало больше «токсичных» квартир с пожилыми собственниками, ранее рассказал эксперт по недвижимости Константин Анохин. Явление получило название «бабка-террор». Люди сторонятся жилья, которым владеют женщины старше 60 лет, поскольку пенсионерки в конечном счете могут заявить о продаже имущества под давлением злоумышленников и потребовать квартиру назад.
