Банк России с 1 июля 2025 года вводит новые ограничения на ипотечное кредитование для банков с универсальной лицензией (то есть тех, чей капитал превышает ₽1 млрд). Решение было принято в апреле и направлено на снижение доли самых рискованных займов, пишет ТАСС.
Речь идет о кредитах, где у заемщика высокая долговая нагрузка (свыше 50% от дохода уходит на выплаты) и низкий первоначальный взнос — менее 20%. С третьего квартала 2025 года такие кредиты должны составлять не более 2% от всего объема ипотек, выданных или купленных банком за квартал. Это касается сделок по покупке жилья в новостройках.
ЦБ отметил, что установленные лимиты не повлияют на общее предложение ипотек. Запас по лимиту предусмотрен, чтобы учесть особенности работы разных банков, ведь структура выдачи у всех разная.
Кроме того, с 1 июля регулятор снизит надбавки к капиталу банков за рискованные ипотечные кредиты. Ранее они были установлены на уровне, фактически ограничивающем выдачу таких займов. Теперь, с введением лимитов, жесткие надбавки больше не нужны — сами ограничения справятся с задачей
До этого сообщалось, что Московский регион лидирует по объему автокредитов в России.
