Высокая ключевая ставка заставила банки пересмотреть подходы к жилищному кредитованию, сообщил замминистра финансов Иван Чебесков в интервью «Известиям». По его словам, финансовые организации начали искусственно замедлять выдачу ипотечных кредитов, добавляя дополнительные комиссии, повышая первоначальный взнос и выдавая часть кредита по рыночным условиям с крайне высокими ставками, вплоть до 100%.
«Мы с коллегами из ЦБ активно боремся с такими недобросовестными практиками. Недопустимо, чтобы рыночная часть ипотеки выдавалась под 100%, а льготная — под 6%», — отметил Чебесков.
Центробанк подтвердил распространение подобных схем, отметив, что они особенно популярны в рамках комбинированных ипотечных программ с господдержкой. Экономист Ольга Гогаладзе объяснила, что такие инструменты используются заемщиками, когда стоимость жилья превышает максимальную сумму, предусмотренную льготной программой. Например, в Москве средняя стоимость квартиры составляет около 20,3 млн рублей, а по семейной ипотеке лимит кредита ограничен 12 млн рублей для столичных регионов и 6 млн для остальных.
Эксперты предупреждают, что дальнейшее ужесточение условий ипотечного кредитования может снизить доступность жилья для россиян и усугубить напряженность на рынке недвижимости.
Ранее сообщалось, что стало известно, сколько стоит снять квартиру в Подмосковье.
