В 2026 году наиболее перспективными для инвесторов станут не жилые квартиры, а другие сегменты недвижимости. В первую очередь курортные объекты, производственно-складские комплексы и помещения под ритейл, сообщает «Газета.ру» со ссылкой на интервью эксперта по инвестициям Артема Цогоева в подкасте «Smarent Pro недвижимость».
По мнению аналитика, в новом году три направления продемонстрируют наиболее устойчивую доходность.
Во-первых, это санаторно-курортная недвижимость — сектор активно развивается, и подобные проекты уже вызывают интерес у инвесторов.
На втором месте идут Light industrial-комплексы (гибридные объекты с производственными и складскими функциями) — особенно востребованы в Москве и пригодны для стабильного заработка на аренде.
И третий сегмент — ритейл-помещения под супермаркеты. Их доходность напрямую связана с ростом инфляции.
«В новом году ожидается высокая инфляция: чем она выше, тем выше товарооборот, владельцы недвижимости получают больше денег», — пояснил Цогоев.
Эксперт не исключает, что жилье останется рабочим, хотя и менее выгодным инструментом. Он напомнил, что на рынок продолжают влиять государственные программы субсидированной ипотеки и ожидаемая динамика цен на новостройки.
«Пойти на субсидированную ипотеку лучше, чем не пойти. Мы не знаем, что будет с ценами, но я предполагаю, что цены на новостройки все-таки вырастут», — отметил аналитик.
Период охлаждения при сделках с жилой недвижимостью могут ввести в 2026 году.
