В 2025 году должник, проходящий процедуру банкротства, может лишиться права собственности на жилье, если оно не является единственным. Об этом рассказали юристы в беседе с РИА Недвижимость.
Специалисты отметили, что даже единственная квартира может быть включена в конкурсную массу и реализована на торгах в случае признания ее судом роскошной или если она обременена залогом в пользу банка.
Юрист Руслан Губайдуллин пояснил, что общее правило предусматривает включение любого жилья, принадлежащего банкроту, в конкурсную массу с последующей продажей. Исключением, по его словам, является лишь единственное жилое помещение, находящееся в собственности должника.
«Когда у должника несколько объектов недвижимости, под защитой останется только один — обычно тот, где он постоянно проживает. Остальные квартиры, дома, дачи будут реализованы в рамках банкротства. Суд определит, какое из жилищ считать единственным, а лишнее имущество уйдет с молотка» — добавила юрист Анастасия Ляпунова.
В то же время, Губайдуллин подчеркнул, что на единственное жилое помещение, пригодное для проживания самого банкрота и членов его семьи, распространяется так называемый исполнительский иммунитет. Это означает, что такое жилье не подлежит включению в конкурсную массу, если не соответствует критериям роскоши или не находится в залоге.
Ранее юристы сообщили, что с конца июня 2025 года предпринимателей, ведущих деятельность в общественно значимых или потенциально опасных сферах без предварительного уведомления госорганов, ждут крупные штрафы.
