Эксперт объяснил, что будет с ценами на жилье в России в 2025 году

Цены на жилье в России, вероятно, продолжат расти в 2025 году на фоне отмены льготной ипотеки и увеличения ключевой ставки Центробанка. Девелопер Антон Винер в интервью порталу News.ru отметил, что ситуация может улучшиться только при снижении ставки регулятором, что позволит банкам предлагать кредиты на более выгодных условиях. Ослабление рубля и зависимость от импортных материалов также препятствуют снижению цен.

Согласно мнению Винера, помимо повышения ставок, отрицательное влияние оказывает ослабление национальной валюты. Строительные материалы и техника, приобретаемые за рубежом, становятся дороже, что увеличивает себестоимость квадратного метра. Девелопер допускает, что ставка Центробанка вернется к нейтральному диапазону 7,5–8,5% только к 2027 году. Тем временем рынок жилья зависит от сохранения программы семейной ипотеки, которая остается наиболее доступным вариантом среди льгот.

Эксперт также рекомендовал потенциальным покупателям рассмотреть альтернативные механизмы приобретения жилья: рассрочку, субсидии от застройщиков или траншевую ипотеку. Однако эти предложения ограничены, поскольку не все девелоперы готовы работать на таких условиях.

Ранее сообщалось, что молодым чиновникам упростят доступ к льготной ипотеке.