Во многих случаях арендовать жилье и грамотно инвестировать сбережения оказывается выгоднее, чем покупать недвижимость, отмечает финансовый консультант и эксперт проекта Минфина «Моифинансы.рф» Алексей Родин в беседе с агентством «Прайм».
По его словам, если у человека есть ₽15 млн, он может либо приобрести квартиру, либо вложить эту сумму, а жилье снимать. При аренде за ₽60 тыс в месяц годовой доход от банковского вклада составит около ₽2,28 млн — свободные средства, которые можно использовать или реинвестировать.
Если на руках только ₽5 млн, возможен вариант с ипотекой при минимальном взносе от ₽110 тыс до ₽240 тыс — в зависимости от условий. Однако, если эти ₽5 млн вложить в банк и снимать жилье, чистая прибыль после аренды составит порядка ₽280 тыс в год.
Также Родин рассчитал, как инфляция повлияет на активы за 30 лет. По его оценке, недвижимость, купленная за ₽15 млн, может вырасти в цене до ₽150 млн. Но при вложении тех же ₽15 млн в облигации с доходностью 13% годовых и аренде аналогичного жилья, капитал за три десятилетия вырастет до ₽159,5 млн.
Таким образом, стратегия «аренда плюс инвестиции» может оказаться более доходной, чем покупка квартиры, особенно в долгосрочной перспективе.
Ранее эксперт спрогнозировал рост цен на бензин в мае.
