Увеличить шансы на одобрение ипотеки помогает не только высокий первоначальный взнос, но и другие факторы. Об этом рассказала руководитель направления экспертной аналитики портала Банки.ру Инна Солдатенкова.
По ее словам, сейчас средний минимальный первоначальный взнос на первичном рынке без льготных программ составляет около 29%, на вторичном — 28%, а по семейной ипотеке — 22%. Чем выше сумма, которую клиент вносит сразу, тем меньше размер кредита и ежемесячный платеж, а значит, и требования к уровню дохода.
Однако, отметила Солдатенкова, увеличение взноса — не единственный способ повысить шансы на одобрение. Можно привлечь созаемщика с хорошей платежеспособностью и низкой долговой нагрузкой. При этом некоторые банки позволяют привлекать не только родственников, но и, например, гражданских супругов.
Также помочь может подбор более дешевой недвижимости, требующей меньшей суммы кредита. Кроме того, вероятность положительного решения растет при подаче заявки через финансовые маркетплейсы — такие платформы автоматически анализируют данные клиента и подбирают оптимальные предложения банков.
Снизить размер ежемесячного платежа можно и за счет увеличения срока кредита, однако здесь ограничением часто становится возраст заемщика или созаемщика.
По мнению эксперта, в условиях нынешних высоких ставок имеет смысл отложить покупку жилья, если она не срочная, и дождаться момента, когда ипотечные условия станут более выгодными.
Ранее льготную ипотеку предложили выдавать под обязательство о рождении ребенка.
