Цены на недвижимость в столичном регионе в следующем году ожидает разное развитие на первичном и вторичном рынках. Такой прогноз озвучил Алексей Попов, руководитель «ЦИАН.Аналитики», в рамках пресс-конференции. Об этом пишет «РБК-Недвижимость».
В 2024 году стоимость жилья на первичном рынке Московского региона увеличилась на 7% и достигла 307 тыс. рублей за квадратный метр. Однако спрос заметно снизился: количество заключенных договоров долевого участия сократилось на 19%, составив 124 тыс. сделок.
Аналитики ожидают, что в 2025 году рост цен замедлится до уровня инфляции — 6–8%. Поддержать рынок помогут акции, скидки и рассрочки, которые активно используют застройщики. Однако предложение новых проектов остается ограниченным, что также будет влиять на динамику цен.
На вторичном рынке цены в Москве в 2024 году практически не изменились, показав рост всего на 1%. Средняя стоимость квадратного метра составила 338 тыс. рублей.
В 2025 году прогнозируется ценовая стагнация с возможным снижением в отдельных локациях со второго квартала. Такое снижение может произойти в районах с высоким предложением недавно сданных новостроек. Среди ключевых регионов, где цены могут пойти вниз, эксперт назвал Московскую область.
Подобная динамика связана с сокращением спроса на вторичное жилье из-за дорогой ипотеки и переориентации многих продавцов на рынок аренды. Тем не менее значительного падения цен аналитики не ожидают, отмечая, что снижение возможно только при многократном сокращении спроса на протяжении длительного времени.
Ранее сообщалось, что цены на квартиры в новостройках Подмосковья снизились.
