Доходность банковских вкладов и сдачи жилья в аренду примерно сопоставима, однако выбирать между ними стоит, учитывая дополнительные факторы. Об этом агентству «Прайм» рассказал эксперт проекта НИФИ Минфина России «Моифинансы.рф» Игорь Комаров.
Эксперт отметил, что банковский депозит отличается простотой и прозрачностью. Доход по нему фиксирован, а вложения защищены системой страхования вкладов: до ₽1,4 млн для стандартных депозитов и до ₽2,8 млн — по безотзывным депозитным сертификатам, запуск которых ожидается в ближайшее время.
При этом инвестиции в недвижимость имеют свои нюансы. Для покупки квартиры нужен крупный стартовый капитал, также владельцу придется учитывать расходы на ремонт, налоги, коммунальные платежи и риск простоя жилья. Тем не менее недвижимость традиционно дорожает в цене, что делает ее привлекательным активом для долгосрочных вложений.
«Даже в хорошие годы текущая доходность от сдачи квартир в аренду в Москве в среднем составляет около пяти процентов до налогов и ремонтов-страховок, удачно шесть-семь процентов. На фоне текущей ставки по депозитам это невыгодно, но, если сравнивать с историей доходности депозитов, которая с 2005 года в среднем составляет восемь процентов годовых — вполне сопоставимо», — пояснил Комаров.
Он также подчеркнул, что оптимальной стратегией может быть диверсификация — распределение средств между банковскими вкладами, недвижимостью и другими инструментами, способными приносить доход в перспективе.
Ранее сообщалось, что налог на имущество могут отметить для одной категории граждан.
Актуальные новости Подмосковья читайте в телеграм-канале REGIONS.
