Как цена зависит от расположения земли и других характеристик, нам рассказал владелец строительной компании Максим Лазовский.
Эксперт отметил, что для строительства дома выбирать нужно землю категории СНТ или ЛПХ (то есть, в садовом товариществе или предназначенную для личного подсобного хозяйства), либо категории ИЖС – для индивидуального жилищного строительства.
«Самой дорогой будет земля категории ИЖС. Но цены на землю в СНТ скоро приблизятся к этому уровню, учитывая расходы на подключение коммуникаций», — рассказал Лазовский корреспонденту Regions.
Он уточнил, что дороже стоят участки на западе и на севере региона.
«На Рублевском шоссе сотка категории ИЖС может стоить и несколько миллионов рублей, если поселок престижный. На севере полутора миллионов за сотку достигают цены рядом с Пироговским водохранилищем. Важно, что они находятся вне водоохранной зоны, то есть, здесь все в порядке с документами. Сотку около ЦКАД можно купить за 300-700 тыс. рублей в зависимости от инфраструктуры и категории земли», — объяснил специалист.
Если рядом появляются станции МЦД, это тоже повышает расценки.
«Например, земля в Раменском после введения МЦД-3 подорожала с 300–400 до 600 тыс. рублей за сотку. Среди более дешевых вариантов – так называемые «дальние дачи», это земля на расстоянии 80–90 км от МКАД. Здесь стоимость сотки колеблется от 100 до 200 тыс. рублей», — подсчитал эксперт.
Ранее эксперты раскрывали, где в Подмосковье лучше купить дачу.
