Эксперт Шайдуллина: банки могут заставить погасить ипотеку досрочно

Банки имеют право требовать досрочного погашения ипотеки только в строго определенных случаях. К ним относятся нецелевое использование кредитных средств, регулярные просрочки платежей (более 60 дней за последние шесть месяцев) или отсутствие страховки на залоговое имущество в течение 30 дней. Об этом агентству «Прайм» сообщила Венера Шайдуллина, эксперт по финансам и доцент РЭУ им. Г. В. Плеханова.

Она уточнила, что снижение стоимости залога или ухудшение финансового состояния заемщика не могут служить законными основаниями для таких требований. Если банк пытается настаивать на досрочном погашении по этим причинам, его действия можно обжаловать.

В случае требования о досрочном погашении заемщику предоставляется 30 дней для выполнения обязательств. Если погасить долг невозможно, стоит рассмотреть варианты реструктуризации или ипотечных каникул. Суды часто поддерживают заемщиков, если нарушения были незначительными, а клиент демонстрировал готовность к сотрудничеству с банком.

При невозможности погашения долга существует риск потери жилья. Для новостроек это возможно не ранее чем через полгода после ввода дома в эксплуатацию, для вторичного жилья — только после решения суда. Срок освобождения жилья обычно составляет пять дней.

Ранее сообщалось, что индексация пенсий подтолкнула пожилых людей Подмосковья к поиску работы.