logo
/новости Московской области

Эксперт Силкин: запрет на строительство студий может изменить рынок жилья в Подмосковье

/Главная /Экономика
Автор текста:
Полина Калугина
/эксклюзив
/Главная /Экономика
Автор текста:
Полина Калугина
/эксклюзив
Новые
стандарты могут коснуться студий – небольших «однушек», где комната объединена
с кухней. Ведь площадь студии зачастую не достигает 28 метров. 

Между тем квартиры-студии очень популярны именно в Подмосковье. Они не только обходятся дешевле более просторного жилья, но и расположены в основном недалеко от столицы.

«В сторону Железнодорожного очень много новых студий, в Одинцове, в Красногорске. В ближнем Подмосковье такой вид жилья популярен», – рассказал Regions эксперт по недвижимости Олег Силкин.

Как считают специалисты, ограничение на строительство слишком маленького жилья вполне логично. Ведь новые требования будут соответствовать санитарным нормам по метражу и объективным потребностям людей. Однако цены на жилье, увы, из-за этого могут снова вырасти. Сами студии в новостройках уже практически стали дефицитом.

«У меня есть информация, что некоторые застройщики, ожидая такого развития событий, отложили старт продаж, а где-то изначально увеличивали площадь студий, чтобы пройти по новым стандартам», – продолжает Силкин.

Он предположил, что те студии, которые пока еще строятся, в цене будут приближены к подмосковным «однушкам». А сами однокомнатные квартиры будут стоить уже как «двушки», ведь спрос на них тоже будет расти.

«Если поправки будут приняты, в доходах потеряют застройщики, которые были нацелены на строительство малогабаритного жилья. Для граждан с небольшим достатком, которые хотели бы приобрести собственную недвижимость без крупного первого взноса на ипотеку, это тоже печальная новость», – продолжает Силкин.

А вот студий в уже готовых домах новые правила не коснутся.

«Скорее всего, они не затронут также апартаменты. Их метраж может составить даже 16–18 квадратов, но к жилищному фонду апартаменты не относятся», – подытожил специалист.

Ранее мы рассказывали, почему птицы стали селиться на балконах подмосковных многоэтажек.