Выбор города
Введите название вашего города или выберите из списка:
  • Главная страница
  • Балашиха
  • Бронницы
  • Видное
  • Волоколамск
  • Воскресенск
  • Дзержинский
  • Дмитров
  • Долгопрудный
  • Домодедово
  • Дубна
  • Егорьевск
  • Жуковский
  • Зарайск
  • Звенигород
  • Истра
  • Кашира
  • Клин
  • Коломна
  • Королев
  • Котельники
  • Красногорск
  • Краснознаменск
  • Лобня
  • Лосино-Петровский
  • Лотошино
  • Луховицы
  • Лыткарино
  • Люберцы
  • Можайск
  • Мытищи
  • Наро-Фоминск
  • Ногинск
  • Одинцово
  • Орехово-Зуево
  • Павловский Посад
  • Подольск
  • Протвино
  • Пушкино
  • Пущино
  • Раменское
  • Реутов
  • Руза
  • Сергиев Посад
  • Серебряные Пруды
  • Серпухов
  • Солнечногорск
  • Ступино
  • Талдом
  • Фрязино
  • Химки
  • Черноголовка
  • Чехов
  • Шатура
  • Шаховская
  • Щелково
  • Электросталь

Ваш город ?

Ваш город ?

Эксперт Силкин: запрет на строительство студий может изменить рынок жилья в Подмосковье

Запрет на строительство квартир площадью менее 28 метров в ближайшее время начнет действовать в Москве. Мы выяснили, могут ли такие ограничения распространить и на другие регионы, включая Подмосковье, и к чему это приведет.

Эксперт Силкин: запрет на строительство студий может изменить рынок жилья в Подмосковье

Фото: РИА Новости/Алексей Филиппов
Автор: Полина Калугина
17.05.2024 09:42

Новые стандарты могут коснуться студий – небольших «однушек», где комната объединена с кухней. Ведь площадь студии зачастую не достигает 28 метров. 

Между тем квартиры-студии очень популярны именно в Подмосковье. Они не только обходятся дешевле более просторного жилья, но и расположены в основном недалеко от столицы.

«В сторону Железнодорожного очень много новых студий, в Одинцове, в Красногорске. В ближнем Подмосковье такой вид жилья популярен», – рассказал Regions эксперт по недвижимости Олег Силкин.

Как считают специалисты, ограничение на строительство слишком маленького жилья вполне логично. Ведь новые требования будут соответствовать санитарным нормам по метражу и объективным потребностям людей. Однако цены на жилье, увы, из-за этого могут снова вырасти. Сами студии в новостройках уже практически стали дефицитом.

«У меня есть информация, что некоторые застройщики, ожидая такого развития событий, отложили старт продаж, а где-то изначально увеличивали площадь студий, чтобы пройти по новым стандартам», – продолжает Силкин.

Он предположил, что те студии, которые пока еще строятся, в цене будут приближены к подмосковным «однушкам». А сами однокомнатные квартиры будут стоить уже как «двушки», ведь спрос на них тоже будет расти.

«Если поправки будут приняты, в доходах потеряют застройщики, которые были нацелены на строительство малогабаритного жилья. Для граждан с небольшим достатком, которые хотели бы приобрести собственную недвижимость без крупного первого взноса на ипотеку, это тоже печальная новость», – продолжает Силкин.

А вот студий в уже готовых домах новые правила не коснутся.

«Скорее всего, они не затронут также апартаменты. Их метраж может составить даже 16–18 квадратов, но к жилищному фонду апартаменты не относятся», – подытожил специалист.

Ранее мы рассказывали, почему птицы стали селиться на балконах подмосковных многоэтажек.