Финдиректор ГК «Самолет»: строительные компании стали требовательнее к срокам
Финдиректор ГК «Самолет» Голубничая: застройщики стали требовательнее к срокамСтроительством многоквартирных домов в условиях жесткой кредитно-денежной политики в большей степени управляют контролинговые финансовые функции, компании стали требовательнее как к срокам строительства, так и к его темпам. Об этом в интервью финансисту Игорю Шимко рассказала финансовый директор ГК «Самолет» Нина Голубничая.
По ее словам, все зависит от маржинальности каждого конкретного проекта. «Если проект с достаточной маржинальностью, то зачем его растягивать еще больше. Чем больше мы растягиваем стройку, тем больше финансовых расходов чисто по времени нам прилетит», — объяснила эксперт.
В настоящее время новые проекты, пояснила финдиректор ГК «Самолет», выводятся на рынок очень точечно, там, где есть большой спрос и большая активность рынка.
Для снижения долговой нагрузки, указала она, компании должны управлять своими активами, монетизировать их намного быстрее, нежели это было в изначальном плане.
По ее словам, компания и акционеры не хотят жертвовать той рентабельностью, которая могла бы быть где-то впереди. Поэтому каждый раз важно принимать взвешенные решения: погасить долг и получить денежные средства в моменте, либо заработать чуть больше, но на более длительном горизонте, пояснила Голубничая.
В активах компании, рассказала она, есть большой объем уже готового жилья и коммерческой недвижимости, а также земельные участки. У девелопера всегда был самый большой земельный банк, который сейчас можно монетизировать. Голубничая уточнила, что у «Самолета» есть несколько офферов на согласовании и ряд уже подписанных меморандумов.
Ранее сообщалось, что больше всех на недвижимости заработали Балашиха, Химки и Одинцово.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yLzIwMjQwNDE5LTE3NDIwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3NudC1vc2VuLXNpdGUtd2lkZS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUxMjIzLTEyMTUxMC5qcGc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI1LzEwLzEzLzIwMjUxMDA3XzE0MTMzMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODA3LTExMTE1Mi0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI0LzAxLzMxLzIwMjQwMTMwLWNoZV8xMjg4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2U4NTNmY2FhLWE0NzgtNDM1Mi1hOGNjLTAxY2ZjYTJlMDkxMS5qZmlm.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjUtMDktMDUtMDktNDItNTMtMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTMzLnBuZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)