Финдиректор ГК «Самолет»: строительные компании стали требовательнее к срокам
Финдиректор ГК «Самолет» Голубничая: застройщики стали требовательнее к срокамСтроительством многоквартирных домов в условиях жесткой кредитно-денежной политики в большей степени управляют контролинговые финансовые функции, компании стали требовательнее как к срокам строительства, так и к его темпам. Об этом в интервью финансисту Игорю Шимко рассказала финансовый директор ГК «Самолет» Нина Голубничая.
По ее словам, все зависит от маржинальности каждого конкретного проекта. «Если проект с достаточной маржинальностью, то зачем его растягивать еще больше. Чем больше мы растягиваем стройку, тем больше финансовых расходов чисто по времени нам прилетит», — объяснила эксперт.
В настоящее время новые проекты, пояснила финдиректор ГК «Самолет», выводятся на рынок очень точечно, там, где есть большой спрос и большая активность рынка.
Для снижения долговой нагрузки, указала она, компании должны управлять своими активами, монетизировать их намного быстрее, нежели это было в изначальном плане.
По ее словам, компания и акционеры не хотят жертвовать той рентабельностью, которая могла бы быть где-то впереди. Поэтому каждый раз важно принимать взвешенные решения: погасить долг и получить денежные средства в моменте, либо заработать чуть больше, но на более длительном горизонте, пояснила Голубничая.
В активах компании, рассказала она, есть большой объем уже готового жилья и коммерческой недвижимости, а также земельные участки. У девелопера всегда был самый большой земельный банк, который сейчас можно монетизировать. Голубничая уточнила, что у «Самолета» есть несколько офферов на согласовании и ряд уже подписанных меморандумов.
Ранее сообщалось, что больше всех на недвижимости заработали Балашиха, Химки и Одинцово.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMTktMTYzODA3XzJISElRRDcuanBlZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)