Уже в начале следующего года цены на жилье в России могут снизиться. Так считают специалисты, мнение которых привела «Российская газета».
Стимулом для понижения цен на квартиры эксперты считают появление новых программ, которые делают жилье заметно доступнее для покупателей. Сейчас продажи внезапно упали, и продавцы стремятся заинтересовать клиентов, предлагая им все новые программы. Это и отсрочка платежа, и длительная рассрочка на внесение всей суммы, и даже ипотеки, которые субсидируют сами застройщики.
По мере продажи объектов строителям придется заново заполнять свои экскроу-счета, и по этой причине они пойдут на заметный дисконт. Существующие цены будут испытывать заметное давление.
«Застройщики будут выводить новые проекты по ценам ниже рынка. Таким образом, в 2025 году может развиться более выраженная тенденция к снижению цен на жилье», — указал эксперт рынка недвижимости Олег Репченко.
В то же время вторичное жилье не будет показывать заметного снижения своей стоимости, уверены аналитики. Как правило, его покупателями выступают люди с «живыми» деньгами. Даже при ипотеке они платят очень значительный первоначальный взнос. Поэтому стоимость квартир в данном сегменте рынка не претерпит больших изменений.
Ранее депутат Аксаков дал характеристику новым программам льготной ипотеки. По его мнению, стоит стимулировать приобретение жилья в регионах, требующих развития. Плюс к этому надо поддерживать покупку недвижимости специалистами в тех сферах экономики, которые являются прорывными и критичными. Это позволит обеспечить приток молодежи на данные направления.
